안녕하세요 부자되서 놀자의 부놀 입니다.
이번 지투실강의 1강은 쟌쟈니님 강의를 듣게되었습니다.
언제나처럼 쟌쟈님강의를 들으면 시간가는줄 모르는강의였습니다.
내종잣돈 2배로 불려주는 노하우의 소제목처럼
저 또한 언젠가 심어놓은 씨앗이 빨리 2배가 되는 상상을 해봤습니다.
PART1 지방시장의 진단 및 투자기준
( 의미없는 앞마당은 없다.)
지금의 지방시장은 무한할거같았던 공급과잉이 어느정도해서되고
가격이 오르는지역과 전세물량이 없어지면서 반등준비를하는 지역들도
많아지고 있습니다. PART 1에서는 쟌쟈니님의 지금 현시장의 흐름을
진단해주셨습니다.
저는 23년 12월에 시작을해서 전주가 이제 오르는시장을
알게 되었습니다. 그때는 전주가 오르면 오르는구나, 울산이 오르면 오르는구나
라는 생각을 많이 가졌는데 지금 쟌쟈님의 강의를 듣고 앞단에 시작한지역은
선행지표가 될수 있구나, 지나간 시장은 묻어두는것이 아니라 학습하여
내것으로 만들거나 다음을 대비해야겠다는 생각을 했습니다. 앞으로
몇년하고 그만둘게 아니기에 ..
또한 지금현재 투자범위와 우선순위를 보고 나만의 2호기를 대입해보면
좋겠다고 생각이 들었습니다.
그리고 서울과 지방의 차이 거기서 더 들어가 광역시와 중소도시의 차이를
명확하게 구분해 주셔서 너무 좋은 강의였습니다.
그리고 각 지방별 시세 리딩방법알려주셔서 앞으로 적용해야겠다는 생각이 들었습니다.
PART2 종잣돈 2배로 불리는 지방투자 성공공식
나에게 맞는 투자 방향성은 어디인가 항상 고민합니다. 수도권?지방?광역시?
이 PART2에서는 투자 뱡향성을 집어 주시고 나아갈 방향을 제시해주셔서
또 좋은 강의였습니다. 또한 수도권과 지방의 수익률과 리스크에 대해서
설명을 해주시고 지방이라서 돈을 적게 버는게 아니다라는 생각을 다시한번
생각이나게 해주셨습니다. 수도권만 가치투자가 있는것이 아니고 지방에서도
있으며 또한 가치투자와 소액투자에 관해서도 나누어 주셨고 또한 복기사례를 통해서
좋은투자와 덜 좋은 투자를 통해서 투자는 이런 방식으로 해야한다는 이야기를 듣고
많은 도움이 된거같습니다.
저평가, 투자금,리스크
저환수원리를 통해 항상 단지를 바라보고 투자후보를 결정합니다.
이때 잔쟈니님의 실제 투자방식을 설명해주셨는데 투자금X
저평가 우선이라기 라는 이야기를 듣고 안보고싶지만 보이는
이 투자금을 보다 저평가에 더 집중해봐야겠다는 생각이 들었습니다.
PART3 지방투자후 여러분 로드맵
저환수원리의 투자후에 방향성을 제시해 주셨는데, 이부분이 가장 궁금했던것같습니다.
투자기준에 맞게 투자를 했는데 나는 이걸 언제 어디서 어떻게 팔아야할까 라는 생각이
가끔들때가 있었습니다. 하지만 이번강의 통해서 내가 언제 매도를 해야하는지 그 추후는
어떻게 행동해야하는지 알려주셔서 마음 한편 안심? 되는 강의 였습니다.
적용할점
1.상승을 먼저한 지역을 교보재로 활용하여 참고하기
2.수도권,지방광역시,중소도시의 우선순위 파악하고 각 지역의 투자범위 설정 및 가격결정 요소파악하기
3.추후 매도를 결정을 위해 후순위생활권 시세 파악하기 및 주기적 상승 및 규제 공급에 대응하기
4. 목실감 꾸준히 쓰기
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