[경제적자유a] 월부챌린지 1716회 진행중 : 4월 1일차 #3 칼럼본깨적 ( 당연히 신축고집했다가, 이것보고 생각 바뀌었습니다.)

https://weolbu.com/s/MJmOV2C75W

[본]

1. 헬리오시티와 올파포가 가격이 같다. 두 단지 비교

2. 교톻 : 올파포가 앞서비만 구조보면 다르다.

   - 올파포 : 5+9호선 더블역세권(9호선 급행 안섬)

   -헬리오시티:8호선 단일노선 + 위례신사선(재정사업으로 전환 - 호재)

   => 올파포 > 헬리오

3. 학군

   -올파포 : 방이학원가 주변수요 끌어들이며 성장중

   -헬리오시티 : 잠실학원가 차로 10분, 대치동까지 15~20분, 일반 사교육 송파 잠실에서 모두 가능, 단지 내 커뮤니티 단기간에 만들어지지않는다.

4. 땅의 위치 : 대치동 옆집은 어디?(가장 중요

   -헬리오시티 : 3.9km ( 송파구 )

   -올파포:7.3km ( 강동구 )

   => 실제로 하락장이 오면 차이가 분명히 드러난다. 대치동 옆에 있다는 건 단순한 지리적 이점이 아니라 그 수요권 안에 헬리오시티가 포함 된다는 뜻이다. 강동구는 그 울타리 바깥에 있다.

5. 비슷한 경우 예시 공덕삼성  vs DMC파크뷰자이

   => 결국 부동산은 지금 사는 건물이 아니라 앞으로 보유할 땅을 사는 행위이다.

[깨]

1.많이 헤깔리는 부분이었다. 비교할 때 단순한 비교가 아니라 교통, 학군, 특히 땅의 위치를 꼭 살펴서 확인해야겠다.

2.비슷한 단지가 있다는 이를 비교해서 찾아보는 것이 좋은 방법인 걸 배웠다.

[적]

1. 헤깔리던 두단지 비교를 보고 앞으로 단지 비교할 때 어떤 걸 봐야하는 지 배웠다. 교통, 학군, 결국 땅의 위치
2. 부동산은 건물이 아니라 앞으로 보유할 땅을 사는 행위라는 걸 기억하자. 한 단계 더 들어가 확인하자.

챌린지에 참여하는 멤버에게 응원 댓글을 남겨주세요. 혼자가면 빨리 가지만 함께 가면 멀리 갈 수 있어요.🚶‍♀️🚶‍♂️