GPT 시세 분석 (라섹 회복기 한정 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ)
- 매매 평균가: 108,862만원 (약 10.89억원)
- 매매 중간값은 105,000만원이며, 같은 값의 매물이 2건 있습니다.
- 은하수(신성) / 92.11 / 32평 / 105,000 / 50,000
- 향촌롯데 / 93.03 / 23평 / 105,000 / 42,800
| 구분 | 단지명 | 연식 | 평형 | 매매가격 | 전세가격 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최고가 | 아크로베스티뉴 | 25.03 | 18평 | 170,000 | 97,000 |
| 중간값 | 은하수(신성) | 92.11 | 32평 | 105,000 | 50,000 |
| 평균가와 가장 가까움 | 귀인마을현대홈타운 | 02.06 | 25평 | 110,000 | 110,000 |
- 전세 평균가: 62,586만원 (약 6.26억원)
- 전세 중간값은 60,000만원이며, 같은 값의 매물이 4건 있습니다.
- 평촌엘프라우드 / 24.06 / 25평 / 100,000 / 60,000
- 평촌래미안푸르지오 / 21.11 / 26평 / 98,000 / 60,000
- 평촌래미안푸르지오 / 21.11 / 26평 / 98,000 / 60,000
- 평촌엘프라우드 / 24.06 / 25평 / 95,000 / 60,000
| 구분 | 단지명 | 연식 | 평형 | 매매가격 | 전세가격 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최고가 | 평촌더샵센트럴시티 | 16.06 | 39평 | 160,000 | 160,000 |
| 중간값 | 평촌엘프라우드 | 24.06 | 25평 | 100,000 | 60,000 |
| 평균가와 가장 가까움 | 평촌더샵센트럴시티 | 16.06 | 24평 | 127,000 | 63,000 |
| 구분 | 총 매물 수 |
|---|---|
| 매매 | 535 |
| 전세 | 67 |
| 월세 | 44 |
- 동안구는 매매 물량이 압도적으로 많고, 전세와 월세는 상대적으로 적은 구조입니다. 현재 시장의 중심은 매매 공급 우위
- 매매 밀집 구간: 84,000 ~ 100,000만원
- 분위기상 8억 중반~10억원 초반이 가장 두꺼운 매매 가격대입니다.
- 전세 밀집 구간: 58,000 ~ 65,000만원
- 분위기상 5억 후반~6억 중반이 대표 전세 가격대입니다.
- 매매 중심 가격대는 8억 후반~10억 초반에 형성
- 전세 중심 가격대는 5억 후반~6억 중반에 형성
- 고가 매물은 일부 신축·대단지 위주로 상단을 끌어올리고 있지만,
- 실제 다수 물건은 중상급 가격대에 두껍게 몰려 있어 급격한 과열보다는 가격대별 체류 현상이 보입니다.
- 전세도 일부 초고가 사례가 있으나, 중심 구간은 비교적 명확해서 실수요가 선택하는 전세 밴드가 뚜렷한 편입니다
댓글
검파님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
