[내마기 62기 8조 뭉프로] 시장을 보는 '눈'을 바꿀 수 있던 기초반 1강 후기

프로 투자자를 꿈꾸는 

뭉프로 입니다.

내마기 첫강은 너나위님의 현재 시장 분석과

내집 마련을 위한 인사이트가 팍팍 들어가 있는 강의였습니다.

머릿속에만 두기에 아까운 내용이라

잊기전에 정리해봅니다 ^^

본 것

강의 내내 고개를 끄덕이게 만들었던 포인트 입니다.

집값은 결국 우상향 한다?

돈(통화량)이 풀리는 만큼 화폐 가치는 떨어지고,

실물 자산인 집값은 자연스럽게 오를 수밖에 없다는 사실.

이걸 이해하니 막연한 불안감이 사라졌습니다.

거품과 저평가 사이에서 기회 찾기

부동산도 결국 자산이라 파도처럼 오르내리는 시기가 있고

지금이 거품인지, 아니면 남들이 모르는 저평가 구간인지

냉정하게 보는 눈을 길러야 겠다고 생각했습니다.

전고점 돌파? 겁내지 말자!

전고점을 넘었더라도 내가 '감당 가능한 3가지 조건'에만 맞으면 사는 것이고

돌파 전이라면 '이번에도 기회다!'라는 마음으로 움직여야 한다는 것!

생각이 아니라 행동해야 함을 깨닳았습니다.

시장을 보는 '눈'을 바꾸다

막연하게 '집값이 너무 비싸다' 

혹은 '언제 떨어질까'를 고민하던 단계를 넘어, 

통화량과 상관관계라는 본질적인 경제 원리를 

이해하게 된 강의였습니다. 

집값은 단순히 오르고 내리는 투기 대상이 아니라, 

화폐 가치 변화에 따라 우상향하는 '자산'임을 

확신할 수 있는 시간이었습니다.
 

깨달은 점

공급은 이미 정해져 있다

앞으로 3년 동안 전국적으로 공급이

 역대급으로 부족합니다.

이건 데이터로 이미 정해진 미래이니

하락을 걱정하기보단 기회를 잡을 

준비를 해야겠다고 생각했습니다.

규제는 오히려 찬스?

남들이 거래가 안된다, 규제가 심하다며 멈춰 있을 때가 

사실은 진짜 기회라는 타이밍!

거래 절벽과 상승이 주춤하는 시기를 위기로 보는 대중과 달리, 

이를 투자자의 진입 기회로 보는 타이밍의 중요성을 배웠습니다.
 

매수 타이밍의 재정의

전고점 돌파 전후의 대응 전략을 통해,

'무서워서 못 사는 것'이 아니라 

너나위님이 알려주신 감당 가능한 기준 3가지 조건을

꼼꼼히 따져봐야 한다는 것을 알게 되었습니다.

앞으로 적용해볼 점

1) 나의 감당 가능한 선 계산해 보기

강의에서 말한 조건에 맞춰 내가 움직일 수 있는

자금 범위를 다시 한 번 꼼꼼히 체크

2) 금리 시그널 지켜보기

금리가 낮아지거나 멈추는 타이밍을 놓치지 않게 

꾸준히 뉴스 체크

3) 지금 & 어떠한 것! 찾기

단순히 언제 살까 라는 타이밍 고민만 하지 말고

지금 사야하는 그 물건이 무엇인지 구체적으로

단지들을 리스트업 

값진 강의 정말 즐겁게 들을 수 있었던 시간이었습니다.

지금 어떤 것을 사느냐가 정말 중요하다는 말씀 세겨들으며

하나씩 차근차근 해보려 합니다.

내마기 동료들 화이팅!