임장의 본질을 배운 실전준비반 1강후기 [실전준비반 73기 23조 안수]

안녕하세요!

안수입니다. 

실전준비반 1강 수강후기 남깁니다. 

이번 강의를 통해서 임장의 본질이 무엇이며, 

임장을 가서 무엇을 남기고 와야하는지 본질적으로 알 수 있었던 시간이었습니다. 

중요한 것은 정말 중요하다고 말씀해 주신 부분들만 따로 모아 보았는데요. 

그것들의 공통점은 바로, ‘선호도’ 였습니다. 

결국 사람들이 선호하는 순서대로 가격이 오르고 

그래서 입지 가치를 파악 하는게 너무나 중요하구나 생각할 수 있었습니다. 

임장이란 단순히 동네 분위기를 익히고 투자가 가능한지 살펴보는 것을 넘어서, 

제대로 익힌 앞마당이라면 각 생활권별로 우선순위를 남겨야 한다고 강조 하셨습니다. 

그래서 중요한 것은 ‘위치’이고

내 상황에 맞는 가장 좋은 입지, 또는 입지의 약점을 상쇄할 수 있는 연식 좋은 것에 투자하는 것이 중요하다!

그리고 특히 인상 깊었던 부분은 ‘아웃풋’에 대한 이야기 였습니다.

멘토님께서 무언가 인풋을 넣었는데 결과물이 남지 않는건 시간낭비라고 하셨는데

이 부분이 무척이나 공감 되었습니다. 

나는 그동안 투자공부를 하면서 내 손에 남은건 무엇일까 생각이 많이 들었습니다. 

그래서 이번 임장지에서는 

이전에 만들어 놓은 앞마당에서 투자 가능한 물건 5개를 들고

가격이 비슷한데 가치가 더 좋은 물건이 무엇일까 비교하는 연습을 해보겠습니다.

그리고 실행해서 투자까지 이어지는 행동으로 연결해 보겠습니다. 

*재수강생이라면 교안에 나와있는 내용들은 꼭 그대로 실행해 보아야 한다는 말씀도 잊지 않겠습니다. 

훌륭한 강의해주신 자음과모음님 너무나 애정합니다 ❤

나에게 남길점: 

1. 분임후에 생활권 우선순위는 반드시 당일에 남긴다.
2. 지금 서있는 땅의 위치는 어디지? 지도를 보며 파악한다.
3. 시간이 한정적이라면 임장 나가기 전에 입지분석, 시세까지 조사하고 나간다.
4. 상권의 종류가 무엇인지 사진을 찍어놓고 파악한다. (편의시설, 병원, 카페, 운동, 학원 등)
5. 매도 했을때 사랑들이 받아줄 수 있는 물건인지 메타인지 해보기.
6. 사람들이 머무르려고 하는 수요를 가진 동네인가 생각해보기.