[운7기3으로 39억 만들었조_탈피87] 1주차 강의 후기 - 내 물건을 사줄 수요자 입장에서 바라보라!

이번 실준 강의를 재수강하면서,

최근 지방임장만 하다가 돌아오니 ‘오랜만에 수도권에 집중해보자.’ 라는 마음으로 접근 했습니다.

최근 나의 근본적인 꿈을 위해, 유리공을 지키는 시간을 함께 하면서

지방을 훗날로 기약하고, 수도권으로 전환하기 위해 투코까지 받고 나서 결정된 수도권 앞마당 늘리기..!

당장의 투자를 위한 것이 아닌, 기존 0호기를 매도하기 위한 앞마당 늘리기가 목표가 되었습니다.

기존 매수하고자 하는 마음으로 나의 수익을 위한 앞마당이 아니라, 매도를 위한 목적을 갖고 지역을 바라보니

다들 더 좋은 가치를 가지는 서울, 경기 지역을 보는데.. 이런 와중에 나는 인천을 보는 구나 싶었습니다.

그러나, 어차피 당장 투자가 되는 것도 아니고, 감사하게도 자주 접근하기 좋은 위치이며,

내 물건을 매수해줄 수요를 생각하며 앞마당을 만들 생각을 하니, 보다 냉정하게 봐야겠다는 생각이 들었습니다.

게다가.

자모님께서 강의를 해주시면서 계속 강조해 주신 것들이 색다르게 다가왔습니다.

• 투자할만한 가치가 있는가?
• 가격과 투자금으로 투자 할 수 있는 단지 중 최선의 선택인가?
• 내가 감당할 수 있는 투자인가? - 매수는 쉬운 것. 진짜 내 물건에 대해 매도 또는 전세빼기 수월한가? 내 물건에 대한 제대로 메타인지를 하고 있는가? 사장님은 매도인에게 있는 그대로 이야기 해주지 않는다. 매도인은 내가 매도하고 싶은 입장만 고수한다. 매도인 스스로 메타인지가 안 되는 것.

제게 가장 인상깊은 부분이었습니다.

‘내가 그렇지 않은가? 나 스스로 내가 보유한 물건이 매수자들에게 어떻게 느껴지는 것인지 깨달아야 한다…!’

제 이번 임장지는 수도권에서도 인천입니다. 저에게 인천은 지방광역시 특징과 수도권 외곽인데, 이 부분이 너무 어렵게 느껴지고 선뜻 시도하려는 노력조차 별로 하지 않았습니다.

근데 오히려 제가 공부하기 전에 느꼈던 것, 제 회사 동료들이 경험한 것들을 모으고,

실준 강의를 통해, 실제 임장, 임보를 통해 수도권 외곽이기 때문에 어떠한 입지요소에 집중하는 것이 중요한지.

그리고 그 부족한 요소들 중에서 투자로서 생각의 전환을 어떻게 해가는 지에 대해 깊이 집중하며 수강할 수 있었습니다.

딱 지금 시기에 앞마당 만들면서 제게 속삭여주는 듯 했습니다. (ㅋㅋ속삭이기보단 매우 강단있게 말씀해주시지만요 ㅎㅎ)

그리고, 가족을 케어하면서 개인 시간이 매우 적었기 때문에, 효율성을 따질수밖에 없었다던 자모님.

언젠가 저에게도 자모님과 같은 상황이 생길 수 있다는 생각에, 최대한 현장에서 결과를 만들어내야한다는 생각이 많이 들었습니다. 행동하는 것에 목적이 있고, 그  결과는 꼭! 쥐어야 한다..!

분위기 임장에 대해 한 번에 다 끝내겠다는 체력으로 시간을 버티는 것이 아니라, 내 머리에 지도를 올려 긁고 새기는 시간을 가져야 한다는 중요성을 매우 강하게 말씀해주셔서 생각해보게 됐습니다.

(얼마나 알아보고, 해낼 수 있는 방법으로 시간을 쪼개 녹여넣으셨을까!!)

개인 사정으로 3개월에 앞마당 1개를 만들거라는 중간 계획을 세웠는데,

늘어지도록 3개월 내내 해내겠다는 것이 아닌, 한달 간 몰입을 하고, 2달 간 내가 해낼 수 있는 것들을 해내야 한다는 생각이 들었습니다.

힘들어지는 시기가 오면, 그건 그 때가서 바꿔보면 되니까..!

이 또한 중심잡기가 되겠구나. 해보자.!

저항감을 빠르게 줄이는 사람이 적응 하고 실행이 빠르다.

이 말씀에 과거의 제 이야기구나 싶었어요. 이제는 저항감을 줄이려고 많이 노력하고 있지만, 유연성이 좀 생긴거 같아 감사합니다.

인천 지역 앞마당 2곳 부지런히 만들고,

그 다음은 종잣돈 + 대출력 고려해, 서울+경기12곳 중 이왕이면 서울 우선으로 만들어봐야겠습니다.

내가 부족한 지역. 내가 할 수 있는 곳으로..!

잊지말자. 나는 꽃과 열매를 만들어낼, 푸른 잎을 키워나가는 나무야!