[실전25기 써늬튜터님2 선택한 우1대한 투자자들 나나두 ] 5강 후기

실전반 마지막 5강은 실전반에서 궁금해 하는 내용을 알려주는 강의였다.

1.

현재시장에 대해 알려주시고, 지방투자 사이클과 서울 사이클을 알려주시면서

서울의 투자적기가 4년 사이에 올것이여서

지금으로부터 4년사이 매도할 수 있다면 지방투자가 괜찮다고 하셨다.

나의 자금 상황을 생각하면서 이부분에 대해 고민할 수 있는 기회였다.

2.

서울 최고 전세가율을 보여주시면서 전세가가 상승하더라도 기다려 주는곳과

그렇지 않은 곳을 알려주셨다.

최고 전세가율 측면에서 3급지와 4,5급지에서 크게 차이가 나진 않았지만

1급지는 확실히 최고전세가율이 낮아서 전세가가 조금만 올라가도

투자 기회를 길게 주지 않는다는 것을 알 수 있었다.

3.

단지분석 장표에 어떤 내용을 넣어야 하는지 사례를 알려주셨다.

모든 단지분석 장표에 적용하긴 어려우므로 10개 정도만 알려주신것으로 해보라고

권장해주셨다

4.

입지 결정요소를 설명해주시면서

비슷한 가격이라면

연식이나 세대수 보다는 입지(강남 접근성)가 더 중요하다는 것을 알려주셨다.

5.

관악구의 입지를 설명해주시면서

여러가지 이유로 어렵다고 판단하며

좋은 입지의 장소를 다른 투자자들이 기피할 때

그것을 잡는것이 수월하고 기회라고 설명해주셨다.

6.

호재를 바라볼때 어떤점이 좋은 호재인지 설명해주셨다.

강남과의 접근성이 편리해 지는 호재가 좋은 호재라고 설명해주셨다.

7.

알려주신 5분위 시세표를 적어서 다니게 되면

투자를 할때 빠르게 판단할 수 있겠다는 생각이 들었다.

써니 튜터님께 많은 것을 문의하였지만

이번 강의로 다른 이들은 어떤 궁금증을 가지고 있고

어떻게 접근 또는 해결해야 하는지 알 수 있는 유익한 강의였다.