관련 강의
실전준비반 - 1억 더 오를 아파트, 임장・임장보고서로 고르는 법
너나위, 자음과모음, 권유디, 코크드림
안녕하세요!
행복하고 견고한 투자자로 성장하고 싶은 매튜리얼입니다. :)
오랜만에 연달아 강의를 듣게 되었고,
이번에는 실준 재수강으로 돌아왔습니다!
정확히 몇번째인지 기억이 나진 않지만,
임장과 임보의 기본을 다지는 측면에서
실전준비반은 항상 새로운 깨달음을 주는 것 같습니다.
1. 잘 적용하지 못했던 것을 이번에 뽀개야 한다!!
최근 몇 달간 루틴이 흔들리면서 임보가 많이 무너졌습니다.
더 탄탄하게 다져 나가야 하는 시기인데
지금까지 해온 것들이 모래성처럼 무너지는 것 같아서
마음을 다잡고 다시 루틴을 잘 회복해보려고 고군분투 하고 있습니다.
특히 이번에는 이전 임보에서 잘 적용하지 못했던 것들에 인풋을 더 투입하면서,
부족했던 부분을 발전시킬 수 있는 한달이 될 수 있도록 의식적인 노력을 기울여야 겠습니다.
BM. 지역이 가지는 입지 가치 + 선호도를 파악하여 결론을 선명하게!
2. 앞마당은 현재가 아닌 미래를 위한 것
실거주 갈아타기 및 올해 초 지방 투자로 인해서
그나마 모아둔 종잣돈을 모두 소진하였고,
연 저축액도 크지 않은 상황입니다.
이러한 상황에서
다른 열심히 하는 동료분들처럼
매월 앞마당을 하나씩 꾸준히 늘려나가야 하는
동력이 많이 약해진 상태였습니다.
하지만 자모님의 이번 강의를 들으며 정신이 번쩍 들었습니다.
여전히 지방은 투자하기 좋은 시장이지만,
흐름이 왔을때 앞마당을 늘리고 투자를 진행하려고 하면 다 날라가기 쉽상이다.
그래서 미래에 지방에 상승 흐름이 왔을 때
먼저 가서 투자 기회를 잡기 위해서 꾸준히 앞마당을 늘려 나가야 하는 것이다!!
어떻게 보면 당연한 진리인데,
내가 움직이기 전에는 시장이 기다려 줄거야... 라는 안일한 생각에
나 자신이 먼저 움직이기를 망설이고 있었습니다..
시장은 절대 기다려 주지 않고,
내가 먼저 움직이지 않는다면 기회가 기회인줄도 모른채 지나갈 수도 있습니다.
현재의 투자 공부보다는
미래를 위한 실전 투자를 위해 앞마당을 단단히 다져나가야겠습니다.
BM. 앞마당은 내가 먼저 가기 전에는 내게 다가오지 않는다.
3. 손품의 중요성
유리공 케어를 위해 주말 이틀 모두를 임장을 나가는 것이 어려울 때가 많습니다.
눈치가 보이는 것을 무시하고 임장지로 가는 것이
정말 쉬운 것은 아님을 여실히 체감하고 있습니다 하하
그래서 첫 분임을 갔을 때 최대한 지역을 잘 담아보기 위해서
분임루트에 입지지도를 올려서 나가보려고 하고 있습니다.
여기에 더해서!! 임장지가 정해지고 첫 분임을 나가기 전에는
아무래도 조금 여유로운 기간이 있으니,
그 기간에 자모님께서 말씀하신대로
최대한 입지 분석까지 마무리를 해보는 것으로 적용을 해보아야 겠습니다.
단순히 입지지도 뿐 아니라 지역의 가치를 파악할 수 있는 입지분석을 조금이라도 해놓고 임장지로 간다면,
같은 시간 동안 파악할 수 있는 것들이,
그리고 눈에 보이는 것들이 훨씬 많아질 수 있을 것입니다.
BM. 임장은 어느정도 익숙해졌으니, 첫 분임 전 입지분석 완료를 목표로 일정을 조율하자!
이번 1강은 임장과 임보에 대해서
내가 약한 부분은 어디인지, 조금 더 보완해야 할 부분은 무엇인지를 확인할 수 있는 뜻깊은 강의였습니다.
구멍이 숭숭 난 부분을 하나씩 메꿔가면서 좀 더 견고한 투자자로 성장해 나가겠습니다!!
