안녕하세요, 느리지만 앞으로 굴러가는
돌멩이입니다 🪨
이전에 매물임장 단지고르기에 대한 짧은 글을 써봤는데
https://weolbu.com/community/3939622
오늘은 매물임장 하루 전! 해보면 좋은 거에 대해 남겨봅니다
매물임장 단지를 선정하고 전임을 통해
예약까지 마무리한 상태!!
저는 매물임장 하루 전에
아래와 같은 방법으로 정리를 해둡니다 :)
# 1단계 : 기본정보 입력
- 현재 단지내 전세 갯수 + 최근 전세 실거래가
- 매물수와 실거래가 생각하면서 적정 전세가 얘기해봐야지~
- 매물수와 실거래가 생각하면서 적정 전세가 얘기해봐야지~
- 매매호가 체크
- 선호 물건은 얼마정도~ 비선호물건은 얼마 정도구나~
- 내가 예약한거보다 싼 거 있네? 매임때 자세히 물어봐야지~
- 전임으로 얻은 정보
- A아파트는 ~한 특징이 있어
- 로얄동은 어디고, 어떤동은 선호도가 많이 떨어져~
- 부동산 정보 체크
- 하루에 여러 부동산 가다보니 다음이 어디인지 헤깔리니까 잘 체크해두기!
- 내가 투자금 얼마 있다고 했더라? 예상 투자금 체크
- 예약한 물건에 대한 기본 정보 적기
매물 소개에 있는 글들을 보며 나는 몰랐던 정보 획득
# 2단계 : 물건을 보면서 물어볼 것들을 적는다
전화임장을 하다보면 ‘이런 거 까지 물어봐?’ 싶은 질문들도 있고
부동산 사장님이 질문에 대해 시원하게 대답을 안 해주실때도 있는데요~
전임에서 많은 정보를 꽉꽉 채워서 알아내지 못해도 괜찮습니다!
우리에겐 매임이 있으니까요!!!
그런데 저는 막상 물건을 보러가면
물어볼 것들이 딱! 떠오르지가 않더라고요,,
그래서 항상 미리 적어두고 부동산에 가기 전에 꼭 확인을 하고 들어갑니다!!
매임을 가서 물어볼 것들에 대해 미리미리 쭉쭉 적어봅니다.
이렇게 생각을 하고 가는 것과 무턱대고 부동산 가서 물건 보는 거랑은
완전히 다르더라고요!!
질문할 것들이 잘 안 보인다고 하면
내가 보고있는 물건과 비슷한 가격대의 단지를 찾아서
해당 단지와의 비교 질문을 위주로 해봐도 좋을것 같네요 :)
# 3단계 : 카카오톡 활용하기
이렇게 적은 글들을 카카오톡에서
예약순서대로, 단지별로 글을 등록합니다! (게시판-글 작성하기)
단지 이름으로 글을 작성하고
댓글로 위에서 열심히 작성해둔 내용들을 등록합니다!
부동산에 들어가기 전에
위에 기록했던 내용들을 쭉 살펴보고
'어떤 것들을 위주로 봐야겠다~
어떤 질문을 해야겠다~'
라는 것을 머리에 생각하고 매물임장을 진행합니다!
본 물건에 대한 정보와, 내 질문에 대한 부사님 말들도
댓글로 기록합니다 :)
이상!!!
저는 매물임장을 하다보면
매번 시간에 쫓겨 정신없이 다음 부동산을 방문하곤 했었는데요
위와 같이 미리 정리를 해두면 바쁜 매임 스케줄 속에서도
부동산 들어가기 전, 빠르게 쭉 훑어보면서
앞으로 볼 단지, 물건들에 대한 정리가 잘 됐던 것 같습니다!
평소 무턱대고 부동산에 들어가서
그저 물건만 보고 돌아오시는 분들에게
한 번 추천드리고 싶습니다 :)
