은행 대출 상담시 필요한게 무엇인가요?

알티님 안녕하세요 ~ 은행 대출 상담하실 때, 아직 아무것도 정해지지 않은 상황이라면 은행 대표 번호로 문의해주셔도 됩니다. 또는 케이뱅크, 카카오뱅크 등의 은행 어플에서 대출이 얼마까지 나오는지 확인해볼 수도 있습니다. 대출이 진짜 나올지, 얼마나 나올지 정확히 확인을 원하신다면, 매매계약서까지 제출을 해야 확인이 가능합니다. 보통 상담할 때도 단지, 층수는 입력하는 경우가 많아서 알고 계시는 것이 좋습니다. 너무 부담 갖지 마시고, 우선 전화 혹은 어플로 단지, 연봉, 주택 구입이력, 주택수 등을 이야기 드리면 대략적으로라도 알 수 있습니다. 답변이 도움 되시면 좋겠습니다 ^^

안녕하세요. 알티님~! 처음 대출 상담을 받으러가시면 막막하실 수 있을 것 같아요. 먼저 질문하신 것들에 대해서 아는 선에서 답변드려볼게요! 1. 구체적일수록 정확한 상담이 가능하세요! 주담대는 내가 사고 싶은 집의 실거래가가 아니라 KB부동산 시세를 기준으로 한다고 나오기 때문에 단지명과 평형을 알아야 시세를 조회할 수 있어요. 아직 집을 못 정하셨다면 가장 유력한 단지의 동호수 하나라도 예시로 들고가서 상담을 받아보실수도 있을 것 같습니다. 2. 토허제 여부를 알고 가시는 것이 좋습니다. 토허제 구역은 대출 규제가 까다롭고 실거주 목적이 아니면 대출 자체가 나오지 않는 경우들이 많아요. 은행원분이 확인해주시겠지만 여기는 토허제 구역인데 실거주할 예정이다라고 말씀하시면 상담이 훨씬 빠르고 정확해지실거라 미리 알고 가시는게 좋습니다. 3. 당장 상담 단계에서는 원본이 아니어도 되지만, 당일 바로 대출 한도와 금리를 확인하시기 위해서는 신분증, 근로소득원천징수영수증(최근 2~3개년치), 재직증명서 등을 챙겨가면 되는데요. 재직증명서 등 회사에 요청해야할 서류들도 있기 때문에 정말 대출 직전에 제대로 서류까지 챙기셔서 확인해보시는게 좋을 수 있어요. 아직 단지가 명확하지 않고 대략적인 대출 금액이라도 확인하고 싶으신 정도라면 은행원분께 대략적으로라도 상담을 해달라고 말씀드릴 수 있을 것 같아요. 4. 이건 개인마다 신용 상태 등이 워낙 다르시지만 생초 혜택을 못 받으시는 상황이라시면 월급 통장이 있는 은행보다도 해당 아파트 단지 근처에 있는 은행 지점도 문의해보시고, 부동산 사장님을 통해서 은행 상담원분들을 소개받아서 다양하게 조회해보시고 비교해보시는게 가장 좋을 것 같아요. 5. 은행에 가셔서 아파트 매매건으로 주담대 상담받으러 왔다고 말씀해보세요. 보고 있는 단지는 OO동 OO아파트 OO평형이고 매매가는 얼마 정도라구요. 대부분 단지가 명확하게 정해져있지 않으면 구체적인 상담이 어려울 수 있기 때문에 대략적으로만이라도 조회가 가능한지는 물어보실 수 있을 것 같아요. 매수하시려는 단지와 동, 층 등이 명확해지시면 더 정확하게 조회해볼 수 있고 보통 요즘은 은행 가시기 전에 카카오뱅크나 토스, 핀다 등 대출 비교 앱으로 먼저 한도를 조회해볼 수 있으니 이 점도 참고해보시면 좋을 것 같습니다! 보다 성공적인 매수도 응원드리겠습니다:)

안녕하세요 알티님. 은행 창구에 직접 가서 상담을 해보시기 전에 매수하시고자 하는 단지에 있는 부동산을 통해 대출상담사 번호를 받아서 먼저 상담해보시면 좀 수고를 덜으실 수 있을 것 같습니다. 부동산에 전화해서 여기 매수하고 싶은데 대출상담 받고 싶으니 연락처를 알려달라고 하시면 친절하게 안내해주실거에요. 더불어 대출상담사와 상담 전에 [대출모집인 통합조회 시스템 https://www.loanconsultant.or.kr/loan_main.do] 에서 정식 등록된 상담사인지 한번 확인하시면 좋을 것 같습니다. 먼저 대출상담사분과 대략적으로 궁금하신 점을 상담하신 후에 은행에 방문하시면 수고가 덜어지실 것 같습니다. 매수까지 잘 마무리되시길 응원드립니다!