열반스쿨기초반 강사와의 만남 후기_따뜻한 시간 [따뜻한계절]

12시간 전

정말 기대안했는데 이번에 강사와의 만남에 선정이 되어서 다녀왔습니다! 이번에 운이 좋게 선정된 건 저희 열기 조원분들 덕분입니다! 🥹 우리 열기 조원분들 그리워…

강사분들과 직접 대면으로 고민을 이야기할 수 있는 감사하고 따뜻했던 시간을 월부동료분들과 함께 나누고자 후기를 썼습니다!

이번에 뵙게 된 강사분들은 갱지지튜터님, 잔쟈니 튜터님, 주우이님, 용맘님이셨습니다! 😘🫶

저번 재테기 강사와의 만남시간에 함께하셨던 월부 동료인 건물님도 계셔서 더 반가웠는데요!

저는 ‘지’에 배정되었습니다.

저희 ‘지'에 들어오신분은💖 주우이님과 갱지지튜터님💖이셨습니다. 👏👏👏👏

제 고민도 이야기하고 다른 동료분들의 궁금점들을 들으며 생각지도 못했던 많은 것을 배울 수 있는 기회였습니다.

그 중에서 월부 동료분들께 함께 나누면 좋을만한 내용을 정리해보았습니다.

지방은 전세재배치보다는 매도하고 계속 자산의 가치를 높여나가는게 좋음.
내집마련 신생아특례대출(올해 8월까지)로 할 예정인데 지금 살고있는 전세를 언제 빼야할까요?
- 언제쯤 나가겠다고 집주인에게 미리 이야기하기. - 지금 전세가격이 올랐으므로 갱신권을 안쓰는게 집주인 입장에서 이득일 수 있어서 상황자체는 나쁜상황은 아님. - 토허제 지역의 경우, 심사받는데 시간이 걸리므로 빠르게 움직여야할듯! - 내집마련 목표로 신생아 재출을 받을 거면 무조건 입지 좋은 곳으로 갈 수 있는 곳으로 가기!
현재 세낀물건은 1억 대출까지 밖에 안되기 때문에 주담대 받기
토허제 지역 리모델링 예정단지에 최근 매수 했는데 리모델링 안될거라 생각하고 매수 했는데, 옆단지에서 갑자기 이주 확정나게 되었어요! 바로 옆단지라 혹시나 만약 실거주2년 못채우고 가면 어쪄죠?
- 공식적인 제도 상 실거주 2년 채우지 않을 경우 매매가의 10% 벌칙금이 부과될 수 있음. - 사례를 보면 고의가 아닌 어쩔 수 없는 경우는 벌칙금을 부과 하지않는 경우도 있음.
거주만족도 높이거나 vs 투자를 위해 거주비용 줄이기
- 아직 아이가 없는 신혼부부의 경우면, 감당가능 하면 거주비용을 조금 더 줄여서 투자에 투자하는 것도 추천
다주택자 종부세 부과 걱정되는데 어떻게 준비하죠?
- 문재인 정부때 max로 부과했던 종부세 기준을 보고 어느정도 나오는지 직접계산해보기
같은 금액이면 기왕이면 더 좋은 지역에 사라. (주상복합 비추)
입지를 먼저 볼 것.!
지금 시장은 추가 주택을 구매하는 것 보다 서울로 들어갈 수 있으면 갈아타기 해서 서울 들어가기
서울과 지방의 가격 상승폭과 하락폭은 서로 다르므로 이를 인지하고 투자할 것. (지방은 매도 타이밍이 중요하다.)
지방은 공급이 중요하다 공급이 쏟아지면 가격이 급하락 할 수 있음.
10평대 아파트의 경우, 매도 시 선호도가 낮다는 것을 인지하고 매도 시기를 고려할 것.
안전하게 투자할 것! 낮은 월급이라면 부업도 고민해볼것!
임보는 결론을 내는게 중요하다! 나중에는 결국 임보를 쓰지않는 것이 목표임!!