[7기3 매수위해 1단 임장부터 나7ㅏ보조 구찌누나] 부동산의 본질은 거주공간이다.

“나에게 특히 인상깊었던 점”

• 부동산 투자에서 “본질은 거주공간”이라는 점

  - 입지분석(직장,교통,환경, 학군, 공급) 을 기준으로 생활권 및 단지를 분석하는 과정에서 자연스레 정량적인 지표에만 집중하게 되었다. 하지만 본질은 거주공간이라는 것, 결국은 수요를 일으키는 것은 거주자들의 심리에 따른 것이다. 

  - 그렇기에 임장보고서만을 기준으로 투자하기보단, 그것에서 얻을 수 없는 직접 눈으로만 봐야만 느껴지는 선호도를 분석하고 우선순위를 정해야한다.

• 부동산 가치에 가장 큰 영향을 미치는 핵심요소에 집중하고 흔들리지 말아라

    - 입지에 나쁜 영향을 주는 요소(장례식장, 차고지 등) 가 있을 순 있지만, 입지의 핵심요소가 좋다면

    큰 비중을 둘 필요는 없다. 또한, 회사사람 등 주변에서 해당 동네에 대한 카더라 이야기를 할 때 

    그것이 핵심요소(직장,교통,학군, 환경) 에 영향을 주지 않는 것이라면 가볍게 흘려들으면 된다.

• 투자는 잘하는 것보다 누적시간의 힘이 중요

  - 영어 듣기평가처럼 꾸준히 하다보면 어느 순간 깨닫게 된다고 한다. 저번주 첫 분위기 임장을 마치고 너무 피로한 탓에 막막한 감정과 내가 너무 쉽게 판단한게 아닌지, 계속 할 수 있을까? 란 생각이 많이 들었는데, 누구나 겪는 과정이고 잘하고 감이 좋은 것보다는 꾸준히 하면 누구든지 목표를 이룰 수 있다는 것!

“꼭 적용해보고 싶은 점”

• 앞마당을 늘려 예측할 수 없는 시장의 변화에 대응하는 것

  - 지금 당장 투자할 수 있는 종잣돈이 없더라도, 지방광역시, 서울, 수도권의 앞마당을 늘려 갈아타기 좋은 타이밍이 왔을 때 발빠르게 대처할 수 있는 환경을 미리 만들어놓자.

• 성장과 고통의 반복으로 성장한다!

  - 모든 것이 처음이라, 생각한 것보다 너무 고되고, 잘하려는 마음이 앞선 탓에 스트레스도 많이 받았지만 결국엔 포기하지 않는 사람이 성공할 것이며 이것은 10억 그 이상의 가치가 있는 과정이다.

  - 갑자기 어느 날 돈을 다 잃게 되어도, 종잣돈 3-5천만원을 모아 10억 이상의 자산으로 만들 수 있는 능력을 갖는 것이라고 생각하며 포기하지 않고 내  상황에 맞게 최선을 다해보자!