멘토/튜터님들이 5분위 시세표 강조 많이 하시죠.
저도 예전에 몇번 하다가 못??아니 안하게 되었어요.
하지만
최근 열중 강의에서 주우이 멘토님이 너무 간곡하게 강조하시길래 다시 한번 시도해보았습니다.
왜?? 한두번 하고 안했었을까요?? 너무 좋네요.
시세트레킹 후보지의 모든 물건을 비교평가하는 머리가 깨지지만 성장하는 느낌이 드는 시간이였습니다.
그런데
하다보니 궁금증이 생겼습니다.
ex) 5억대 기준 1등 2등 ~~~ 5등 이런식으로 하실텐데
5억대 1등의 기준을
1) 저/환/수/원/리에 가장 부합하는 때 5억대 투자물건을 1등으로 보시는지??(당장 투자를 앞두고 있다면 이게 맞는 것 같음)
2) 가치의 순서대로만 하시는지??(가치에 집중하는 공부가 목적이면 이게 맞는 것 같음)
* 가치가 가장 좋은 단지가 1분위에 있는데 3~5분위쯤에 저가치가 더 비싸다?? 혹은 같은가격?? 이렇게 해서 저평가를 찾는게 맞는지??
3) 투자금 순서대로 하시는지??
질문을 쭉 나열해보니까 뭔가 생각이 정리가 됩니다.
* 아래에 나와있는 방법으로 진행 해볼까 하는데 혹시 5분위 시세표 꾸준히 하시는 분들 중 조언이나 추가해보면 좋을 내용들 댓글 남겨주시면 너무너무 감사하겠습니다.
- 가치 순으로 5분위까지 나열한다.
- 저환수원리를 적용하여 1~5분위의 순서를 조정한다.
- 투자금 5분위 시세표를 추가하여 만들어 본다.
댓글
안녕하세요 작백님~^^^?
먼저 마지막 3가지 질문에 답변드리자면,
저 같은 경우에는 가치 기준으로 5분위를 나열한 장표 3장(84, 낀, 59)과
투자금 기준으로 5분위를 나열한 장표 3장(84, 낀, 59),
이렇게 총 6장을 만든 뒤, 해당 장표들에서 공통으로 겹치는 단지들을 추리고
가장 좋은 것에 우선순위를 적용하여
최종 1장으로 정리하고 있습니다.
이후 최종 장표에 포함된 단지들을 전임 또는 매임까지 진행하면서
저환수원리를 적용하여 투자 결정을 해보고 있습니다(투자가 안 될 때 모의투자).
참고로 제가 5분위 시세표를 만들 때 사용하는 전수조사 양식이 있는데,
이 방식으로 하면 저평가 기준 5분위와 투자금 기준 5분위를
조금 더 수월하게 뽑을 수 있더라구요.
아래 양식 공유드립니다
https://weolbu.com/s/LDzBg2ck2c
재밌는 투자 계속 이어가시길 바랍니다
안녕하세요 작심님 정말 열심히 하고 계시는군요! 저 또한 작심님이 말씀 하신 순서대로 진행하고 있습니다 :) 너무나도 잘하시겠지만 추가로 투자금 5분위를 진행할 때 단순히 투자금에만 집중하는 것이 아닌 해당 투자금에 가능한 단지 중에서 가장 가치가 좋은 것이 무엇일까에 집중하여 뽑아보면 어떨까 생각됩니다 ㅎㅎ 응원하겠습니다!
안녕하세요 작심100일님 주우이님이 알려주시는 5분위시세표 작성이 궁금하시군요. 질문에 작성하신것과 다른 분들이 알려주신 것처럼 5분위 시세표를 작성하시면 되실 것 같습니다. 작심100일님이 그전에도 하셨다가 포기를 했던 것 처럼 꾸준히 매달 비교평가 하는 과정이 쉽지 않습니다. 매월 꾸준히 하면 제일 좋지만 만약 1,2번 못한다고 포기하지 마시고 다시 정리해서 하시는 것을 추천드립니다. 습관을 만들 때 제일 중요한게 1,2번 못했을 때 포기하지 않고 다시 하는 것이라고 생각되기 때문입니다. 작심100일님 5분위 시세표 만들기 응원드립니다~~!!
