2주차 강의를 듣고
1호기 투자를 한뒤 재이리님의 매수,전세세팅,매도
까지의 강의를 들으니 투자를 했을때 부족했던 점과 다음 투자를 진행할때는 이런식으로 해야겠구나 라고 생각했습니다
첫번째로 매수전에 체크해야될 사항으로
KB시세를 통해 알맞은 전세설정을 할수있다는게 인상깊었고
특약에 대한 부분도 (가계약전에 미리 체크=>매도인의 동의를 꼭 확인) 근저당이나 위약금 부분은 꼭 챙겨야 소중한 내돈을 지키고 리스크를 줄일수있는 투자를 할수있다고 생각했습니다
두번째로 본계약시에는 계약서 초안으로 특약을 꼭 다시 체크하고 조항이 들어있는지 중개대상물 부분에서 누수부분을 꼭 체크하라는 부분이 중요한것 같습니다 또 이번 1호기에서 법무사비를 많이 냈는데
강의를 듣고 다음투자에서 어떻게 적용해야 할지 복기를 할수있었습니다
본계약후 전세를 세팅할경우에도 기간별로 전세 내놓는 범위에 대한 부분과 전세가 안나갔을 시에 시나리오를 보고 어떤식으로
판단하고 움직여야하는지 알수있었습니다 또한 보유하고 매도하는것 까지가 투자기 때문에 보유할때 생기는 일들(수리,전세만기)등에 대해 자세히 설명해주셔서 좋았습니다
매도할때는 (임차인의 매수여부,부동산에 처음엔 1,2곳등) 필요한 행동들과 갈아타기시에 언제 해야되는지 매도할때 가격을 어떻게 설정해야 되는지
(예상매도가(최저가)부터 생각) 세낀매물을 어떻게 매도할건지 등등에 대해 알게되었습니다
또 현재 규제에 대해 (다주택자 보유세) 지방은
영향에 크게 없기때문에 투자 포트폴리오를 판단할수 있었습니다.
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