첫 월학 1강은 줴레미 튜터님의 7년차 투자자로서
시장을 어떻게 바라보고 계시는지, 롱런의 비결을 들을 수 있는 시간이었습니다.
크게 투자/운영/성장 세가지 관점에 대한 말씀해주셨는데요.
현재 시장에 대한 이해
기존에는 가지고 있던 앞마당에 대한 국소적인 이해를 했었다면
튜터님의 지난 수도권/지방 시장을 넓게 그리고 복기 또 복기 하는 점이 인상깊었습니다.
각 급지별로 지난 시장을 복기를 토대로 각각 다른 흐름과 특징을 가지고 있고,
지난 3년간 가격이 많이 오른 단지들의 특징을 정리해보면서
시장을 꾸준히 지켜보면서 복기하는 것이 중요함을 알 수 있었습니다.
또 기준금리, 통화량, 참여자의 심리로 시장상황을 거시적 관점에서 설명해주셨습니다.
(평소 거시경제에 관심이 있어서 흥미롭게 들었는데요.)
시장이 과거와 똑같은 결과를 도출하진 않겠지만
현재 어떻게 흘러가는지 시장 상황의 모습을 유추해볼 수 있었습니다.
원칙과 기준
절대적 원칙(저/환/수/원/리) 은 변하지 않지만
기준은 상황이나 시대에 따라 변하기 때문에
시장상황 안에서 저환수원리를 만족하는 것을 살 수 있도록
현재 시장 상황에 맞게 투자 기준을 다시 한번 정리해보는 시간을 가졌습니다.
운영
중과세를 내더라도 매도를 고려해야하는 상황이라던지,
전세를 시세대로 올려받아도 될지라던지,
매도 시뮬레이션을 직접 해보면서 리스크를 직접 판단하면서
내 상황에 더 가치있는 자산을 매수할 수 있는 방향을
스스로 검토하는 것이 중요하다고 알려주셨습니다.
성장<지행용훈평>
투자보다는 보유하고 운영하는 것이 훨씬 어려운 영역이며,
변화(시장,정책)에 대응해 나갈 수 있도록
내가 아는 것을 행동으로 옮기고 있는지에 대해
피드백을 수용하고, 성장 해나가는 방법을 말씀해주셨는데요.
한 학기 동안 배운 것을 행동으로 옮기는 더 나은 투자자가 되어보겠습니다.
좋은 강의 해주신 줴러미 튜터님 감사합니다.
💌월에 한번 평당 가격 체크. 가격감 계속 익히기 (+ 단임시 평단가 기준 위아래 파악)
💌내가 보유한 단지 과거 전세 시세 흐름 복기
💌스스로 복기(내가 아는 것을 행동으로 옮기고 있는가?) & 재질문하고 행동 수정하기
💌한다 / 덜한다. 움추리지 말자. 사는대로 살지말자.
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