안녕하세요 무주택자 30대 무주택자입니다.
부동산 매매를 하고 싶은데 제가 순수 가용할수 있는 자금은 1억원입니다.
제가 본 매물은 청주 산남동 쪽 아파트와 잠실 부근 소형 오피스텔 매매입니다.오피스텔은 매매후 임대를 주고 싶은데 어떤 방법이 나을지 몰라 여쭤봅니다
댓글
안녕하세요 진혁님 :) 투자로 청주아파트와 잠실오피스텔을 보고 계신거같아요 둘다 투자로 보고 계신다면 아파트와 오피스텔투자의 각각 특징을 먼저 알거 접근하면 좋을거같아요 :) 20평대 아파트로 본다면 오피스텔보다는 사람들이 매매하고 싶어하는 수요들이 있을거같고, 오피스텔은 매매보다는 전세.월세를 통해 아파트에 비해 상대적은 짦은 기간 거주하시는분들의 수요가 있더고 생각합니다 하지만 오피스텔월세같은 경우 따박따박 돈이 들어오니 이런 투자를 선호하시는 분들도 계시죠 투자는 매수부터 시작해서 보유,매도까지 해야하는 일이다 보니 매수는 쉬워도 매도가 어려울수 있습니다 그때 내 물건을 누가 받아줄수 있을까? 이 물건을 받아줄 사람들의 수요가 두꺼운지? 생각해보시면 좋을거같습니다 진혁님의 앞으로의 투자생활을 응원합니다 :)
안녕하세요 진혁님,
오피스텔 투자에 대해 고민하고 계신 것 같습니다
먼저 투자를 하려고 고려하시는 분야가 아파트가 아니기에
어떤 장단점이 있는지, 리스크에 대해 아는 것이 중요한데요
오피스텔 매수와 관련해서 쓴 글 공유드립니다
https://weolbu.com/s/HJtxGjifeg
결국 부동산 투자는 수요로 직결이 되기에
사람들이 오피스텔을 좋아하는가?
내가 팔고 싶을 때 팔 수 있는가?
수월하게 팔리는가?
검토해보는 것이 좋을 것 같습니다
투자는 더 벌기보다 잃지 않되 오래 투자하는 것이 제일 중요하기 때문입니다
개인적으로 부동산 투자를 고려하고 있다면 아파트 투자를 먼저 검토해보시는 것을 추천드리며
투자를 실행하기 앞서 충분히 공부를 해보시는 것을 추천드립니다!
가볍게 접근할 수 있는 강의 추천드립니다😊
너나위님의 저평가 아파트 찾는 법
https://weolbu.com/product/5214
안녕하세요. 이진혁님 먼저 아파트와 오피스텔의 차이를 아셔야 할 것 같습니다. 오피스텔의 경우 업무용, 거주용으로 구분이 되고 발코니 설치가 금지 되어 있어서 공간 활용도가 떨어집니다. 근본적으로 오피스텔은 아파트보다 수요가 적고, 가격 상승 폭도 더디다고 이해하시면 좋을 것 같아요~ 오피스텔은 보통 역세권에 위치해있다는 장점으로 월세를 받기 위해 투자용으로 매수하기도 하는데, 아파트에 비해 수요가 적기 때문에 매도가 어려울 수 있습니다. 그리고 고민하고 계신 청주 아파트는 가진 1억원으로 정말 최선인지? 고민해보시면 좋을 것 같아요. 만약에 이 부분이 어렵다면 강의나 코칭을 활용해보시는 것도 좋을 것 같습니다. 진혁님의 현명한 선택을 응원드립니다!! 감사합니다~
