[🌸] [22만개한 채너리블라썸 아래에서 모여용 닉네임] 이 길을 오래 가고 싶게 만든 하루

안녕하세요. 반타블루입니다!

지난 주말, 벚꽃잎이 흩날리는 화창한 주말

저희 텐션좋은 지투실 ‘블라썸즈’의 튜터링데이를 진행하였습니다.

월부생활 첫 튜터링데이라 설렘 반 긴장 반으로 참석했으나

부드러운 남자 채너리 튜터님과 조원분들의 뜨거운 텐션으로

너무 유익하고 즐거운 시간이었습니다!

큰 도움이 되는 시간이었기에 잊지 않고 싶어 글로 남겨보겠습니다.

임장보고서

제 이번달 지투실 목표는 '임장, 임장보고서 제대로하는 방법을 배우자'였습니다.

운이 좋아 실력있는 튜터님, 조원분들과 같이할 수 있는 시간을 얻었다는 생각으로,

옆에서 많이 배우고 필요하면 훔치기(?)도 해서 실력을 쌓는 한 달을 보내자는 마음가짐으로 시작했습니다.

튜터링데이 사전 임보 발표시간을 통해 이 목표에 한 발 더 다가갈 수 있었는데요!

어떻게하면 ‘투자에 도움이 되는’ 임장보고서를 쓸 수 있는지를 배울 수 있었습니다.

양과 데이터, 쓰는 것에 집중된 수십장의 지역 분석 보고서가 아닌

나의 생각과 투자 인사이트를 쓰고, 이를 어떻게하면 투자까지 연결시킬 수 있는지를 배웠습니다!

또한 다른분들의 발표 통해 어떤식으로 지역을 분석하는지, 인사이트를 얻을 수 있는지를 알 수 있었습니다.

무엇보다 튜터님과 조원분들이 보고서 한 장, 지도 위에 올리는 데이터 하나를 위해

얼마나 치열하게 고민하는지를 느낄 수 있었는데요.

임장보고서라는 결과보다는,

그것을 만들어가는 과정과 태도를 옆에서 보고 배울 수 있었음이 저에겐 큰 도움이 된 것 같습니다.

튜터님과 함께하는 임장시간도 너무 큰 도움이 되었는데요.

임장할 때 어떤 부분에 힘을 주고 관찰하며 무엇에 집중할지 조금 더 상세하게 알 수 있었고

평소에 제가 놓쳤던 디테일한 부분까지 배울 수 있었습니다!

이 시간 동안 이번달 목표에 대해 다시 한번 얘기를 나눌 수 있었는데요.

튜터님 또한 상처가 되는 경험으로 상당히 긴 시간동안 매물임장을 하지 못했었지만

결국 극복해내신 스토리를 통해

저 또한 매임의 벽을 깨보고자 하는 목표를 다시 한번 생각해보며 마음을 잡을 수 있었습니다.

지금 그 벽을 깨기 상당히 좋은 상황이라는 점을 인지시켜주셔서 감사합니다.

임장보고서 벤치마킹

1. 시세지도는 양보하지 않는다.
   힘을 줄 수 있는 곳에는 힘을 주고, 불필요한 부분은 덜어낸다.
   단, 시세지도는 양보하는 영역이 아니다.
2. 전고점 그룹핑 통한 각 구별 위상 파악, 랜드마크 3년씩 가격 변화를 통한 위상 변화 파악
   이를 통해 시간이 지나도 변하지 않는 선호가치가 무엇인지 생각해볼 수 있다.
   튜터님 셀프님 감사합니다!
3. 결국 지방은 단지선호도가 중요하다.
   임장을 가고 임장보고서를 쓰는 이유는 각 개별 단지의 선호도를 파악하고,
   이를 투자에 연결시킬 수 있어야한다.

좋은 규모의 자산을 취득하기

튜터님과의 대화를 통해 ‘나도 모르게 투자라는 행위 자체에 매몰되진 않았나?’라는 생각이 들었습니다.

여러 강의와 책을 통해 투자에 대한 중요성을 느끼면서

지방은 서울/수도권 투자를 위한 발판으로 거쳐가는 곳이니

결국 가치가 상승하는 수도권에 빨리 투자하고 싶다는 생각을 가지고 있었습니다.

투자 경험이 많을수록 투자 실력이 늘지 않을까?라는 생각도 했습니다.

그러나 현실적으로 투자금 규모, 거주지역, 규제상황 등으로 수도권 투자가 쉽지 않으니

지방에서 실거주의 가치를 누리며 더 좋은 규모의 자산을 취득할 수 있다면

그게 더 좋은 방향일 수도 있겠다라는 상황을 깨달을 수 있었습니다.

'결국 투자 실력을 쌓는 것은 돈을 벌기 위함인데,

실거주 자산을 통해 돈을 버는 것도 좋은 방법이지 않을까'라는 튜터님 말씀으로

더 좋은 방향의 선택을 생각해볼 수 있게 되었습니다. 감사합니다!

채너리 튜터님께서

조원분들에게 어떻게하면 조금이라도 더 나눠줄 수 있을까, 성장을 도와줄 수 있을까를

고민하시고 노력하신게 너무나 잘 느껴져서 정말로 감사했던 하루였습니다!

하루종일 썸즈들에게 시달리며 고생하신 채너리 튜터님,

튜터링데이를 동안 열심히 달려주신 조장님과 조원분들께 0517감사드립니다.