안녕하세요.
'열심과 행복이 공존하는' 투자자 성로이입니다.
네 번의 열반실전반과 세 번의 지방실전반을 지나
어느덧 여덟번째 실전반의 소중한 시간을 함께 하며 배우고 있습니다!
실전반 조장으로서 세번째 마주한 튜터링데이!!
토요일의 찐한 매임 후에 함께 저녁을 먹고 임장지에서 같이 푹 쉬고
다음날 튜터링데이를 준비한 뒤 맞이한 튜터님과의 첫 만남!!
1. 팔팔이들의 사임 발표!
팔팔이들의 사임발표를 보며
한 장, 한 장에 얼마나 많은 생각을 하고 담으려 노력했는지
느끼며 배울 수 있었습니다!!
첫 발표는 제가 감사하게 기회를 받아서 했습니다!
저는 지역에 대해 더 크게 in & out 을 통해 1개구를 넘어 더 크게 보려고 노력해봤습니다.
시간은 예상보다 더 오래 걸렸지만 그래도 결과물을 만들 수 있어 좋은 경험이었습니다.
다음 발표는 ‘대장님’!
AI와의 티키타카를 통해 손품으로도 알기 어려웠던 내용을 쉽게 정리하고,
일상적으로 지나갔던 택시기사님들과의 대화까지 정리하는 디테일까지!
청약 경쟁률을 통한 공급에서의 인구이동 선호도 확인,
지역 내에서 모든 곳이 직장이 가깝다면 '환경, 상품성'이 더 중요하겠다는
생각으로 이어지는 흐름이 인상적이었습니다.
BM : 제조업 산업의 호불황에 따른 집값에 대한 영향 가설검증 해보기
지역 내 청약경쟁률, 분양가, 기축가격 등에 대한 비교까지 선호도 판단해보기
다음은 ‘봉봉님’!
지역마스터인 봉봉님은 저처럼 지역을 더 넓게 보려고 노력하신 임보였는데요,
교통이 중요한 지역에 대해 출퇴근 시간에 대한 기사확인,
본인의 판단대로 투자유망단지부터 투자 의견까지!
BM : 지역에 대한 투자우선순위 설정하기
지역에 대해 사이클이 어느정도 왔을지 생각해보기
다른 조원분들 추가BM :
초등학교 인구증감 사이트 확인(햇살님)
아실, 호갱노노, 부동산지인, 직방까지 공급에 대한 크로스체크!(훈님)
이어지는 튜터님의 튜터링까지!
임장지 뿐 아닌 지역 전체의 투자 방향성, 입지결정요소에 대해
튜터님의 한판정리를 통해 배울 수 있었고,
지방 시장의 흐름을 대표하는 지역에서의 사이클에 대해 생각해볼 수 있었습니다.
학군지 중심위치 신축 > 신도시느낌 환경 신축, 1등 학군지 선호구축 > 중심위치 구축 ...
으로 표현되는 투자우선순위까지 정립하는 사고를 배울 수 있었습니다.
이 지역은 어디까지 투자할 수 있을까?!
매수에 포커스가 아닌 잘못사지 않는 것의 중요성! 지뢰를 피하는 것의 중요성! 에 대해
투자범위까지 생각해볼 수 있었습니다.
2. 비교임장 & QnA!
임장지와 비교해 착 붙어있어 생활권을 공유하며
임장지와 함께 중위권을 다투고 있는 비교임장지에서 분임을 하며
전체적으로 앞서있다는 평가를 받는 비교임장지의 특징이 무엇인지,
신축 택지의 가치는 어떠한지 비교해보니 더 와닿게 느껴볼 수 있었습니다.
1대1 질문시간에는,
저희 부모님에 대한 질문을 드렸지만,
그보다는 저의 마인드셋에 대해 질문드리고 공감받고 티칭받을 수 있었습니다.
도움이 안되는 사고인 것은 알고 어떻게 해야하는지도 알고 있지만,
때때로 부정적이고 자책하는 저의 마인드셋에 대해
사고과정까지 들어봐주시고 원인을 찾아 '알고있지만 왜 잘 되지 않는지'에 대해
어떻게 해야할지 구체적인 행동방안까지 조언해주셨습니다.
not A but B! 무언가 잘 안되었다면 바꿔야해요.
논리적으로 받아들여야 행동하는 것이 아닌 수용성! 뇌 빼고 해야해요.
로레니v 튜터님
끝으로 세번째 실전반 조장으로서 튜터링데이를 준비하며
임보에 대한 부족함도, 조원들을 더 챙기지 못했음에 대해서도
제가 부족한 부분들 채워주시는 부조장님들과,
반 넘게 온 일정을 뒤로하고 다시 화이팅해보자 으쌰으쌰하는 팔팔이들,
그리고 진심으로 저희를 위해 더워져가는 날씨 속에서도 끊임없이 나눠주신 로레니v 튜터님!
감사랑합니다♥♡♥♡♥♡♥♡
남은 시간도, 앞으로도 함께하며 팔팔이들 쭉 화이팅!!
