관련 강의
실전준비반 - 1억 더 오를 아파트, 임장・임장보고서로 고르는 법
너나위, 자음과모음, 권유디, 코크드림
안녕하세요 앵자입니다!
오늘은 줴러미튜터님의
조장튜터링이 날이었습니다.
늦은 시간까지 조활동 고민
조장들의 투자고민
다 들어주신 멋쟁이 튜터님
튜터님이 보시는 현재의
시장 상황까지 설명주시고
정말 감사했습니다!
꼭 5월에 열리는 실전반
광클에 성공해서 튜터님을
다시 뵙도록 하겠습니다🩷
/
우리조와 특히
나누고 싶은 이야기
1.
아직 기회를 주는 하급지
선호도 뾰족하게 파악해서
좋은 단지 매수할 것!
서울은 하급지여도 흐름이
느리게 올 뿐 상승장엔
상급지와 비슷하게 상승함을
누적 매매지수로 설명주셨습니다.
과거를 복기해보면 결국엔
하급지로 상승흐름이 갈 수 있고
아직 기회를 주고 있는
하급지는 여전히 덜올랐지만
그렇기에 리스크가 적은 시장인
장점이있다고 해주셨는데요
튜터님 설명을 듣고 나니
서울 4~5급지 실거주를 고려하는
우리 조원분들에게 희소식이다
생각이 들었습니다.
다만 덜올랐다는 건 입지가
빠진다는 의미이고 선호면에서
아쉽다는 것이기 때문에
선호도 판단이 매우매우 중요한
시점임을 알고 임장과 임보
제대로 해서 좋은 단지를
매수할 수 있어야 합니다!!
이번달 관악구에서 내 돈으로
매수가능한 좋은 단지를
꼭 추려내 그 다음 임장지와
잘 비교평가하여 6개월 내
매수 완료하셨으면 좋겠습니다!
ps. 다음달은 뭐하지?
비규제투자는 서투기
1주택자인데 돈도 없고
방향성도 정하지 못했따면 실전반!
실거주라면 내마중 고고싱!!!
2.
매수결정을 하는데
그 단지를 비싸게 주고
산다는 느낌이 든다면 또는
내가 내집마련을 했는데
비싸게 주고 샀다는
생각이 든다면?
매매가를 고정해놓고
이 돈으로 어떤 지역에
어떤 단지를 살 수 있는지
한 번 찾아서 검증해본다.
응용해서 내가 4~5억대의
예산인데 서울에 내 돈으로
매수할 만한 단지가 적어
고민되면 가격을 고정해놓고
해당 매매가가 많이 분포된
지역이 어디인지 직접
네이버부동산에서 찾아보기!
그리고 다음달 임장 고고
관악구에서 선정한 것과
비교해서 매물코칭해도 좋음!
조원분께 바아로 전달드렷는데
내일 놀이터 질문시간에
추가로 궁금한 점들
여쭤보셨으면 좋겠네요!
3.
아파트의 가격 결정요소
수도권 상승장에서 많이 오른
단지들로 파악했을 때 우선순위
위치 환경 연식 학군
조원분들 단지비교할 때
적용해보라고 말씀드려야지!
관파푸 vs 관악우성
e편한서울대 vs 힐스쎈트씨엘
등등~~~
4.
줴러미튜터님은 20년도에
월부에 오셨는데 당시에
내마기를 듣고 영끌해서
실거주집 매수하려는
계획이셨다고 합니다.
강의 1개 듣고 2개월 쉬다가
열기를 듣게 되며 투자자로
방향을 전환하셨다고 했는데
지금의 모습과는 다르게
당시엔 열심히 하는
학생이 아니셨다고 하네요!
상상할 수 없는ㅋㅋㅋㅋㅋ
그때도 지금과 비슷하게
매매가는 폭등하고 연일 규제가
쏟아졌다고 해주셨는데
복기해 보니 그 시기가
기회였는데 두려움에 한 발 더
나아가지 못한 게 참
아쉬웠다고 말씀주셨습니다!
이런 시장을 처음 겪는
우리는 이제 다 올라서
내가 매수할 건 없다고
상실감이 느껴질 수 있지만
그렇게 포기했다가
나중에 돌아보면 지금이
기회였을 수 있습니다!!!
분임도 단임도 열심히 걷고
시간내 강의듣고 임보쓰고
계시는 우리 조원분들~~
마음먹었다면 정말 딱
앞마당 3개까지 해보고
기회를 잡는 사람이
되었으면 좋겠습니다🩷
우리 함께 결론까지 화이팅해요
적용할 점
1. 매도 멀었고 안올라있어섴ㅋㅋ
살짝 넋놓고 있기도 했는데
정신채리고 다음달 실전광클!
2. 추천해주신 책 중
사람을 안다는 것 읽어보기!
3. 초수강생분들 매임후 결론까지
낼 수 있게 도움드리기!
책추천
햄토햄토조장님의
질문으로 줴러미튜터님이
최근에 읽으신 책 3권!
인생의파도를넘는법 - 김재철
사람을안다는것 - 데이비드브룩스
실패를통과하는일 - 박소령
