한가로운 일요일 아침…
여느 때라면 늦은 잠을 청한 후 가족과 게으른 아침을 맞이할 시간
바닷가의 작은 마을 한 스터디 카페에 아홉 남녀가 모여 앉았다.
그들은 저마다의 이유로 저마다의 꿈을 갖고 이 곳을 찾았다.
왜? 오늘은 바로 大흙 튜터님의 튜터링 데이가 있기 때문이다!
지난 주말 일요일 지투 실전반 튜터링데이가 진행되었다.
주중에는 비도 오고 날씨가 갑자기 추워졌었는데...
우리 조원들이 만나기로한 주말이 되자 다시 날씨도 따뜻하고 화창하였다.
임장지가 멀다 보니 갈 때마다 조원들과 함께 숙박을 하게 되었는데...
지난주를 함께 하고 난 2주차여서인지 이제 제법 어색함도 많이 사라진 듯하다.
튜터링데이는 일요일이었지만, 매임을 위해 토요일에 아침 첫 차를 타고 내려왔다.
그간 지투기를 세 번이나 수강하였는데... 지방 임장의 벽이 있었는지 매임까지는 하지 못하고 늘 종료하였었는데... 이번에는 실전반인만큼 전임도 열심히 하고, 매임도 최대한 잡아보려했다.
매임을 잡는 것부터 부사님을 만나 얘기하는 것까지 쉽지 않았지만...
조원들 모두 함께하는 이 환경의 힘으로 어찌됐든 완료할 수 있었던 것 같다.
기다리던 대흙 튜터님과의 첫 만남!
소문대로 잘생긴 훈남 튜터님이셨다.
먼저 스터디카페에서 사전임보 발표를 진행하였는데...
해바님, 온길 조장님, 따부님께서 발표를 해주셨다.
임보 작성할 시간도 빠듯하다보니... 다른 분들의 임보를 살펴볼 시간이 거의 없었는데...
임보 발표를 보며 조원분들의 질문과 생각을 듣는 과정이 많은 도움이 되는 것 같다.
BM할 부분들을 잘 체크해두어 다음 임보에 적용해보아야겠다.
특히, 입지분석 파트에서 아직도 어떤 자료를 어디에서 찾아야할지 잘 모르겠는 부분들이 많았는데...
조장님께서 자료 출처 링크를 알려주셔서 감사했다.
튜터님과 함께한 비교분임 임장
세 그룹으로 나누어 진행하였다.
첫 번째 본 단지의 가격을 기준점으로 삼아서
다른 단지들의 가격을 생각해보고...
어느정도의 투자금이 적당할지에 대해 얘기를 나누어보았다.
일단 튜터님이 생각하신 투자금은 내가 생각한 투자금보다 훨씬 적었다.
그리고 어제 매임도 해봤지만... 생각보다 투자금이 많이 들어서…
소액의 적정 투자금으로는 투자할 단지가 보이지 않았다.
그래도 선배 투자자들은 투자할 단지가 없다고 포기하지 않고,
계속 시세 트래킹하고 매임하며 결국 투자를 해내 가는구나…
이번주 매임 잡느라 이틀간은 사실 직장에서 일도 제대로 못했는데...
이러한 과정을 루틴으로 계속 이어나갈 수 있는 열정이 대단해 보였다.
월부에 온지 1년반 가까이 됐지만 아직 투자를 못했다.
하지만 튜터님께서 때로는 투자를 하지 않는 것도 투자라는 말씀을 해주셨다.
내 현재 상황에서 무리하게 투자를 하려고 하지 말고...
냉철하게 현 상황을 직시하고, 앞마당과 실력을 쌓아나가다보면
언젠가 부동산도 주식처럼 투자할 수 있는 날이 올 수 있을 것이라고...
주말에 멀리까지 내려와서 튜터링 해주신 대흙 튜터님 감사합니다.
함께 저녁에 맛있는 식사를 했어야 했는데... 주문이 밀려 저녁도 못먹고 편의점에서 샌드위치 드시게 하여 너무 죄송했습니다.
날씨가 맑았던 4월의 바다도 보고...
튜터님과 조원분들과 함께 걸었던 이 지역은
기억 속에 추억과 함께 오래오래 남을 것 같다.
튜터님, 온길 조장님, 이륙 조원분들 모두 감사합니다 ♥
