안녕하세요 우도롱입니다.
지난 일요일, 월부학교 반임장 날이었는데요.
23년 실준 강의때부터 너무나 좋아했던
밥잘 튜터님과의 반임장이라니..
정말 많이 배웠던 시간이라
떨리는 감정은 잠시 넣어두고
적용할 점 정리해보겠습니다.
이 곳을 바라보는 사람들의 심리를 분석해야 해요.
밥잘 튜터님
서울 수도권에서 중요하게 보는
강남 접근성, 교통, 지하철
큰 틀에서 이해하기 좋은 방법이지만
본질적으로 아파트 가격은
수요와 심리로 움직이기에
아파트 시장 참여자의 시선과
심리를 이해하는 것이 중요하다고 느껴집니다.
이 곳은 지하철이 없는데 왜 이 가격인지
방2개 단지가 왜 방3개 단지보다 비싼지
압구정은 10억 빠지는데, 마포는 왜 아닌지
GTX로 인해 어떤 변화가 일어질지
숫자로 데이터로는 이해하기 어려운 것들이
사람들의 시선으로 바라보면 아~! 하게 됩니다.
튜터님의 피드백과 지역, 시장 이야기를 들으며
수요와 심리 분석의 중요성을 배웠습니다.
BM)
시장 상황에 대한 생각+해석
급지별 심리 대표단지로 정리
지역 매수자의 심리 정리
핵심요소를 시세표 열에 추가해서 비교
실력을 높이는 건, 임장과 투자예요
밥잘 튜터님
튜터님과 1대1로 발 맞춰 걸으며
궁금했던 부분과 고민에 대해
실마리를 얻을 수 있었습니다.
그 중 실력을 높이기 위해 해야하는 것
에 대해 여쭤보았는데요.
정책에 따른 시장의 변화
상황 + 시장 + 시세를 연결해서
정리하는 것과 함께
투자 실력을 높이는 건 결국,
‘임장과 실전투자’라고 짚어주셨습니다.
실전투자 경험을 늘릴 수 없다면
현장임장부터 늘리면 됩니다.
"너무 각 잡고 가려고 하지 말고"
현장에 많이 접하고 있는 것이
상황 + 시장 + 시세를 연결하는
파레토라는 생각이 듭니다.
BM)
매임 1순위 (20,22,23,25,28,29)
정책-시장변화 정리
상황+시장+시세 정리
제자가 잘 되기를 바라는 마음으로
세상이 더 나아지기를 바라는 마음으로
순간 순간에 최선을 쏟아주시는
튜터님의 마음이 더 값질 수 있도록
더 더 노력해야겠습니다.
값진 시간 함께 만들어주신
우리 4반 밥콘즈
반장님, 로부님, 원님, 쥬님,
홍님, 올님, 짱님, 맘님
그리고 튜터님 감사합니다 💕
