[실전준비반 73기 12조 금융소득종합과세] "단지분석과 매물임장의 모든 것"에 대한 강의

<투자 의사결정 하는 방법 by 임장/임장보고서>

‘중요한 것은 내 투자금으로 살 수 있는 단지들이 내 손에 담겨 있느냐 입니다.’

분임과 단임 이후 시세를 분석하면서  ‘ 이제 단지분석을 해야하는데, 벌써부터 걱정이다.’, ‘지난번 임장보고서 보다 한단계 나아가기 위한 방법이 무엇일까?’를 계속 고민하고 있었다. 그러던 중 3주차 코크드림 오프라인 강의에 초대되어서 현장 강의를 수강할 수 있었다.

임장을 하고 임장보고서를 제대로 작성한다면 나에게 어떤 이로움이 있을까? ‘확신의 투자를 할 수 있을까?’, 더 많이 버는 투자를 할 수 있을까?', 단기간의 등락에 흔들리지 않을 수 있을까?. 답은 ‘그렇다’이다. 이번 3주차 강의를 통해서 단지임장과 매물임장에 대한 모든 것을 배울 수 있었고, 제대로 된 임장보고서 작성을 통해 초보 투자자가 한걸음 더 나아갈 수 있는 시간이었다. 듣고, 보고 느낀 것이 많았지만 나에게 적용할 점 위주로 정리해 보았다.

<나에게 적용할 점>

1. 단지분석 후 생활권 한판 정리

 - 단지임장을 하고 단지 분석 하면서 단지를 생활권별로 한판 정리를 하니 시세가 한눈에 들어오고 어떤 단지를 매물임장해야 할지도 쉽게 결정이 되었다. 가장 선호하는 생활권만 정리 했지만 주말까지 모든 생활권을 한판에 정리해 봐야겠다.

2. 당장 투자할 수 있는 단지 손에 넣기

‘중요한 것은 내 투자금으로 살 수 있는 단지들이 내 손에 담겨 있느냐 이다.’

1주차부터 3주차까지 모든 강의에서 강조하고 있는 부분인 것 같다. ‘공부로 끝나면 안된다.’ ‘자기만족으로 끝나면 안된다.’ 내 손과 발로 밟으며 정리하고 내 투자금에 맞는 매물을 직접 눈으로 보고 나서 확신에 찬 상태로 투자하는 것. 그것이 이번 실전준비반을 수강하는 목표이다.!

그러기 위해서 내일부터는 전화임장과 매물임장에 힘써봐야겠다.

<이번달 목표>

1. 전화임장 10회 이상 하기

2. 매출임장 5개 이상 하기

3. 다른 앞마당(비규제지역)과 비교분석해서 결론내기