안녕하세요
더블샷1입니다.
실전반의 꽃!
우자공튜터님과의 튜터링데이를 보냈습니다.
사전임보 발표&피드백
조원분들의 사전임보 발표와 우지공튜터님의 날카로운 피드백을 들으며
임장지에 대한 각각의 생각을 나눠볼 수 있어서 좋았습니다.
임보는 단순히 데이터를 정리하는게 아니라
시세를 보고 생활권을 나누는 과정 하나하나에
나만의 근거가 담겨 있어야 하고
이 지역이 왜 가치가 있는지,
현 투자금으로 어디까지 투자할 수 있는지
집요하게 파고드는 과정이 곧 내 투자 실력이 된다는 것을 체감했습니다.
라파스피릿님 임보 발표 BM
공급이 매매가, 전세가에 직접적으로 영향을 주는 지방은 특히나 공급에 대한 장표 중요
- 3년치 공급물량과 캘린더 작성, 재개발재건축 단계별로 진행중인 단지 정리
학군 정리할 때 재미나이, 챗지피티 등으로 지역을 이해하는데 활용
각 장표마다 지역에 대해 함축적으로 담을 수 있는 한 문장 정리
락솔트님 임보 발표 BM
입지분석 1페이지 정리 (입지요소별 평가 외 질문-답-투자연결)
입지요소를 레이어드 하면서 전체적으로 한 눈에 들어오도록 정리
영리자님 임보 발표 BM
인구이동 자세히 보려고 1년 단위로 끊어서 봄
직장 장표에서 주요산업군(부동산지인)
환경장표에도 단지를 비교하며 생각을 많이 넣음
전임내용을 시세지도에 올린다
튜터님과 비교분임
식사 이후에는 3개 조로 나뉘어
튜터님과 함께 걸으며 이야기를 나눌 수 있는 시간이 있었습니다.
비교임장지에서 나란히 걸으며 나눈 대화는
단순한 질의응답을 넘어
제 투자 방향을 다시 정리해보는 계기가 되었습니다.
혼자였다면 막연하게 남아 있었을 고민들이
튜터님과의 대화 속에서 하나씩 정리되었고,
지금 제가 어떤 기준으로 나아가야 하는지
보다 선명하게 그려볼 수 있었습니다.
이번 튜터링데이는
앞으로의 투자 여정에서 흔들릴 때마다
다시 꺼내볼 수 있는 기준을 얻은 것 같습니다.
매번 실전반을 다시 찾게 만드는 원동력은
바로 이런 진심 어린 피드백과 현장의 온기인 것 같습니다.^^
정성 어린 가르침을 주신 우지공튜터님과
함께 고민을 나눠주신 우지공단 조원분들께 진심으로 감사드립니다.
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