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안녕하세요 케익교환권입니다!

예전에 제가 소개드렸던

덕은지구 기억 나시나요?

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덕은지구의 특징 3가지!

다시 복습 가봅시다~!

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덕은지구의 첫번째 장점!

서울과 가깝다

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지도를 볼까요?

서 보시는 것 처럼

덕은지구는 마포구와 바로 붙어있고

다리 하나 건너면 바로 강서구로

건너갈 수 있다는 큰 장점이 있습니다.

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강서구가 중요한 이유는 바로

마곡이라는 큰 직장이 있기 때문이죠!

게다가 마포구에도 DMC라는 직장과

젊은 사람들이 누리고 싶어하는

좋은 환경들이 있기에

많은 사람들의 수요를 이끄는 곳 입니다.​

덕은지구가 있는 대덕동이

세대당 인구 비율이 2.45명으로

덕양구에서 가장 높은 비율을

자랑하고 있습니다.

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덕은지구의 두번째 장점!

연식이 최상이다!

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고양시는 일산이라는 1기 신도시로

상당히 유명합니다.

그렇다는 것은 안정적인 택지가

조성되었다는 뜻도 맞지만,

점점 낡아가고 있다는 뜻 입니다.

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그런데 덕양구를 보시면

덕양구에 연식좋은 아파트들이

상당히 많이 들어와있습니다.

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그 중 초초초초초 신축이 바로

덕은지구입니다!

모든 단지들이 작년에 분양을 했고

앞으로도 분양 예정인 곳이 있습니다.

실제로 임장을 가보면 삐까뻔쩍한

아파트들은 물론이고

뒤쪽으로 쾌적한 빌라와

유니크한 편집샵 등이 있어서

생활 수준을 꽤나 가늠할 수 있었습니다.

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아직 택지지구가 들어선지 얼마 되지 않아서

상권이 완벽하게 들어섰다고는 말할 수 없지만

베스킨, 스타벅스, 메가커피 있으면

지금 상태도 충분히 훌륭한 것 같습니다!

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덕은지구의 세번째 장점!

대장홍대선 딱 기다려~!

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사실 덕은지구의 가장 큰 한계점은

교통이 불편하다는 점 입니다.

덕은지구가 마포와 강서구가

가까운 것은 자명한 사실이지만

대중교통은 아직 불편함이 있습니다.

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하지만 이 불편함을 해결해주는

노선이 들어오게 되는데

바로 대장홍대선입니다!​

대장홍대선은 말 그대로

대장동과 홍대입구를 잇는 노선입니다.

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해당 노선은 희망회로가 아닌

제4차 국가철도망 구축계획에 포함된

확정 노선입니다.

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이런 덕은지구에!

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DMC더한강자더헤리티지

무순위 줍줍

취소주택 청약이 떴습니다!

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#덕은지구입지

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📌단지정보

2022년 12월에 입주했네요

620세대를 자랑하는

아주 큰 단지입니다.

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📍위치

경기도 고양시 덕은동 428

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🔎 주요입지

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-교통-

대중교통이 그렇게 좋은 편은 아닙니다.

지하철이 없고 버스도 잘 다니지 않지만

앞으로 개통할 교통 호재가 있습니다다.

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그리고 자차로 DMC및 강서구 접근성이

가히 환상적입니다.

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DMC의 메인 방송국인

JTBC까지는 12분!!!

마곡LG사이언스까지는

30분도 걸리지 않습니다.

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강남접근성은 확실히 떨어지지만

직장의 수요는 확실히 있다는

생각이 듭니다!

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-학군-

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초등학교와 중학교까지

야무지게 들어차있는

DMC덕은지구입니다.

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제가 직접 걸어봤는데

초등학교에서 중학교까지

전혀 부담이 없는 거리이고

심지어 새 학교에

새 보도블럭이고 완전 평지!

아이들 등하교하기에 걱정이

전혀 없더라구요~!

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💰공급대상 및 가격

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-취소주택-

취소주택은 84B타입과 84C타입이네요!

공급 세대수는 각각 1개 뿐입니다!

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개인적인 취향으로는

B타입이 더 좋은 것 같습니다!

방이 3개 화장실이 2개인것은 같네요!

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어느 평형이던지간에 일단 당첨되고싶군요!

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하지만!

이 계약취소주택은 모집공고일 기준(24.1.8)

고양시에 거주하는 무주택 세대주입니다!

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저는 될 일이 없겠군요 ㅠㅠㅠ

넘 아쉽습니다!

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-무순위청약-

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무순위주택은 84A타입과 99타입이네요

역시 각 1세대씩만 나와있습니다.

층이 정말 좋군요!

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99타입은 무려 38평

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계약취소분 보다도

무순위 주택 타입이

더 좋은 것 같습니다.

84A타입은 무려 방이 4개네요!!!!!

38평은 방이 5개구요...

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궁궐수준 같습니다.....

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무순위는 모집공고일 기준(24.1.8)

성인이기만 하면 됩니다.

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무순위 경쟁률이 상당히 높을 것 같아요!

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✏️분양일정

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-무순위 청약-

-1월 15일(월): 무순위접수

-1월 18일(목): 당첨자발표

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-계약취소주택-

-1월 15일(월): 특별공급

-1월 16일(화): 일반공급

-1월 19일(금): 당첨자발표

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💰분양가

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-무순위-

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84가 약 6억 6천

99는 7억 6천만원입니다.

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어디서 저평가 냄새 안나나요?

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-계약취소-

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84는 6억 중반입니다.

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👀시세차익

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지금 84기준 매매가

6억정도에

분양을 받을 수 있는데요..

이게 얼마나 어마어마한거냐하면

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거의 전세가격 수준에

매매를 할 수 있다는거죠.

그냥 0원으로 사는거나

다름없다는 생각이 들어요....

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뿐 만 아니라 현재 매매가

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10억이 훌쩍 넘고

14억까지도 가고 있습니다.

거의 사자마자 2배 이익!

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경쟁률이 상당히 궁금해집니다.

과연 로또 줍줍의 주인공은

누규?!?!?!?!?!?!?!!

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