수천만원 아끼는 부동산 지식은?
부동산 투자로 수익률 200% 내는 법 - 열반스쿨 기초반
너바나, 자음과모음, 주우이
안녕하세요
꾸준함으로 목표를 달성할
김작심 입니다.💪🏻🤓
월부학교 1강 내용 중,
줴러미 튜터님께서는 구별 평단가를 통해
평균 시세의 평균 선호도 정도의 단지를 깃발 삼아
지역을 이해하신다고 합니다.
🚩그럼 한 번 같이 알아볼까요 ?
우선 부동산지인에서
구 별로 시세를 확인해주고✨
강남구 24평 평균 매매가 24.9억과 가장 비슷한
🚩삼성롯데(00,339^) 7호선 초역세 단지를 뽑아볼게요.
서초구에서는 평균 매매가 25.2억과 비슷한
🚩래미안서초스위트(09,392^)
용산구에서는 평균 매매가 19.7억보다는 높지만
공덕아이파크는 세대수가 적어서,
신공덕삼성래미안1차는 가격이 더 싸서
래미안공덕3차로 뽑아보겠습니다. ><
🚩래미안공덕3차(04,616^)
송파구에서는 평균 매매가 18.3억과 비슷한
🚩가락금호(97,915^) 단지를 뽑아주겠습니다.
최근 3년 동안의 가격흐름을 볼게요.
1군의 24평 평균 시세 단지로 본 결과
3년 만에 전저점대비 90%까지도 상승하였네요.💥
모두 같은 1급지 이지만 그 안에서도
지난 하락장에서 더 천천히 하락한 단지도 있네요.
현재까지로 보았을 때,
전저 대비 2배가 되기도 하는 걸 보면서
상위 급지에 투자하는 것도 좋겠지만
더 중요한 건,
저평가 된 것에 투자하는 것이라는 생각이 들어요.
내일은 2급지 비교 가져오겠습니다.
감사합니다. 🤓💡
