평택 브레인시티 아시나요?

안녕하세요 적당한부자되기님~
평택 브레인시티 투자 고민중이시군요
저도 평택이 고향이라 반갑네요 ㅎㅎ
평택이 고향이라면 잘 아시겠지만 평택은 강남 접근성이 좋지는 않습니다. 그만큼 브레인시티에 대한 수요도 제한적이라고 생각됩니다(직장이 가장 많은 강남의 배후지로 기능하기 어려워서 평택과 그 인근의 한정된 직장 수요만 있을거라서요)
물론 개발되면 어느정도의 수익은 볼 수도 있겠지만(장담은 못합니다) 지금 가지신 투자금으로 강남접근성이 더 좋은(지하철로 40분~1시간 이내) 곳에 투자한다면 더 괜찮은 결과를 볼 수 있을거라고 생각합니다

적당한부자되기님께서 어느정도의 투자금을 가지고 계시고 어떤 상황인지 알 수 없고, 저도 배우는 입장이라 정확한 답변이 어려운 점 양해부탁 드리며
투자코칭이라는 월부 프로그램 추천드립니다. 적당한부자되기님께서 가진 자산을 토대로 투자방향성에 대한 전문적인 상담이 가능합니다
<투자코칭>
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모쪼록 좋은 투자하시길 응원드리겠습니다 😊

안녕하세요, 적당한 부자되기님! 브레인시티 투자 때문에 많이 고민하고 계신 것 같아요 :) 부동산은 한 번의 선택이 금액도 크고 방향도 오래 가다 보니, 더 신중해질 수밖에 없는 것 같습니다. 우선 수도권에서 부동산의 가치를 결정하는 가장 중요한 요소가 무엇인지부터 생각해보시면 좋겠습니다. 결국 수도권에서는 강남과의 물리적인 접근성, 그리고 지하철로 1시간 이내 이동이 가능한지 같은 교통 입지가 가장 큰 기준이 되는 경우가 많습니다. 그런 관점에서 평택 브레인시티가 정말 그 가치에 해당하는 곳인지 한 번 생각해보시면 좋을 것같습니다. 그리고 투자할 때는 ‘미래의 호재’보다 ‘현재의 가치’에 더 집중하는 것이 더 안전하다고 생각합니다. 물론 호재로 인해 가격이 오를 수는 있지만, 그 호재가 실제로 3년 이내에 실현될 가능성이 있는지, 아니면 막연하게 기다려야 하는 이야기인지는 정말 큰 차이가 있습니다. 기약 없는 호재에 기대어 들어가게 되면, 시장이 흔들릴 때 하락폭도 더 크게 체감될 수 있기 때문입니다. 가격은 결국 가치를 따라간다고 생각합니다. 그래서 “오를까?”보다 “내 자금으로 가장 가치 있는 선택인가?”를 먼저 보시는 것이 더 중요하다고 느껴집니다. 개인적으로는 가능하다면 조금 더 서울 중심지와 가까운 입지를 먼저 검토해보시는 것도 좋은 방향이라고 생각합니다. 쉽지 않은 고민이지만, 좋은 선택 하실 수 있기를 진심으로 응원드립니다!:)

안녕하세요 적당한부자되기님 평택에 투자를 고민하고 계신 것 같습니다. 제 답변이 지금하고계신 고민에 조금 도움이 되길바라는 마음으로 적어봅니다. 우선 평택만 보지 마시고, 투자가능한 조금 더 상급지를 살펴보시면 좋을 것 같습니다. 부동산의 가치를 판단하기 위해서 직장, 교통, 학군, 환경 이렇게 4가지가 가장 중요한데요. 주변에 좋은 일자리가 있는지, 없다면 일자리로 가는 교통이 편리한지 아이들 학군이 좋은지, 주변 환경이 거주하기 좋은지 간단하게 설명드리면 이렇게 4가지 입니다. 서울 수도권에서 가장 중요한 직장을 가지고 있는 곳이 우리가 흔히 3대업무지라고 말하는 강남,종로,여의도 이 세곳입니다. 그래서 가능하시다면 강남,종로,여의도와 물리적으로 가까운 곳, 그것도 어렵다면 교통접근성이 좋은곳 (강남역까지 지하철로 60분이내) 인 곳들을 같이 살펴보시면 좋을 것 같습니다! : ) 투자 잘 준비하셔서 꼭 성공하시길 바라겠습니다!!