동탄-서울 갈아타기 고민 조언 부탁드립니다..!

안녕하세요 규대님 작년에 매수한 동탄 아파트를 지금 양도세를 내고 매도 후 서울로 갈아탈지 내년까지 보유하고 서울로 갈아탈지 고민이시군요? 😭 첫번째는 금액대가 설정이 되었으니, 어떤 아파트를 살 수 있는지 7~8억대 서울 아파트를 찾아볼 것 같습니다. 현재 서울시장에서 9억이하 단지들은 가격대가 빠르게 상승한 곳도, 아직 기회를 주고 있는 곳도 있는 혼재된 시장입니다. 어떤 단지를 선택하는지에 따라 결정이 달라질 수 있을 것 같습니다. 두번째로 실행을 하고 난 이후 케이스별로 생각을 해볼 것 같습니다 상승폭이 서울이 더 커서 4천만원 양도세를 낸 것 이상으로 수익이 날 경우 동일하게 동탄,서울아파트 둘다 같이 오르는 경우 동탄은 그대로인데, 서울아파트는 떨어지는 경우 말씀드리고 싶은 부분은 어떤단지냐에 따라 다를 수 있고, 미래는 어떻게 될지 예측이 불가능하기에, 그 시간을 지나갈 수 있는 더 좋은 자산이라는 확신필요합니다. 실거주목적으로 향후에 서울진입을 생각하신다면, 가용한 금액으로 가장 가치 있는 서울의 단지를 찾고, 매수를 하는 방향으로 생각해보시면 좋을 것 같습니다. 단지 가치에 대한 확신이 어렵다면, 월급쟁이부자들 매물코칭을 통해서 전문가의 레버리지를 활용하면 규대님의 든든한 자산을 취득하고 보유해나가시는데 큰 도움이 되실것 같습니다. 좋은 의사결정 하시길 응원하겠습니다:)

안녕하세요 대규님 저 또한 갈아타기를 진행중인 입장에서 제가 중점적으로 보았던 부분은 내가 갈아타는 집이 더 높은 급지 및 가치로 점프업을 하는가 였습니다. 단순히 서울이여서 간다가 아닌 양도세 중과를 감안하더라도 더 높은 가치의 주택으로 넘어갈 수 있다는 확신이 있을 때 진행할 것 같습니다. 그러기 위해서는 본인 예산대에 갈 수 있는 지역 및 단지를 임장을 가고 매물을 보며 확신을 얻어 보셨으면 좋겠습니다 :) 갈 수 있는 단지에 따라 판단이 달라질 것 같아 강의 혹은 임장을 해보셨으면 좋겠습니다 :)

안녕하세요 규대님:) 동탄 매도 후 서울로 갈아타기를 고민하시는 것 같습니다. 우선 2년이 되지않았는데도 더 나은 자산을 쌓기 위헤 양도세를 감안하고 매도를 고민해보시는 부분이 정말 유연하시다는 생각이 드는데요^^ 말씀하신대로 1안과 2안 모두 장단점이 있기 때문에 양도세를 내면서까지도 서울에 더 좋은 단지로 갈아탈 수 있는지 이걸 팔고 살 수있는 단지의 가치에 따라 선택의 여부가 갈릴 것 같습니다. 갈아타기란 결국 더 나은 자산으로 가야하니까요. 고로 데드라인을 세워 갈아탈 단지를 우선적으로 리스트업해보시고 결정을 해보시면 어떨까 싶습니다^^갈아타기 화이팅입니다!!