지금 집값 고점 아닐까요? 내집마련 타이밍 [우도롱]

OO아, 지금 집 사도 되는거야?

△△동네 사고 싶은데 턱없이 모자라.

그냥 주식투자로 돈 좀 불리다가

집값 떨어지면 그때 살까?

안녕하세요, 우도롱입니다.

요즘 네이버 메인을 보면

부동산과 코스피 기사가 번갈아 올라옵니다.

직장에서도, 친구를 만나도, 카페에서도

주식/아파트 이야기가 주로 들리곤 합니다.

맞벌이하며 육아를 하는데

전세도 매매도 너무 올라

다시 전세를 구할지 집을 사야할지

밤낮으로 고민중인 친구가 있는데요.

최근 부동산 현장을 다니며

‘OO이가 내집마련 하면 좋겠다.’

라는 생각이 들어 그 이유를 말씀드리며

내집마련을 고민하시는 분들께

도움이 되기를 바랍니다.

내집마련 타이밍, 지금 괜찮을까요?

생애 첫 내집마련을 앞두고

신중해지는 건 당연합니다.

내가 사고나서 떨어지면 어떡하지?

내가 산 집이 별로면 어떡하지?

저는 내집마련 타이밍을

이렇게 생각합니다.

집은 ‘살 수 있을 때’ 사는 것

다만 여기서 ‘살 수 있을 때’ 가

‘내가 원하는 집’을 살 수 있을 때

라는 뜻은 아닙니다.

내 마음에 썩 들지는 않더라도

원리금 내며 살 수 있는 집이 있다면

그 때가 타이밍이라고 생각합니다.

(물론, 집을 고르는 건 또 다른 문제입니다)

내집마련이 고민되신다면

이 두가지를 확인해보세요.

① 거주할 집이 필요한가? (전월세든 매매든)

② 원리금 내며 살 수 있는 집이 있는가?

강남발 하락? 현실은 다릅니다.

몇 년 사이 전세도 매매도 몇 억씩 오르고

강남이 몇 억 하락했다는 기사,

연일 이어지는 규제를 보며

‘지금은 집 사기 안 좋은 시기’라고

생각하는 분들이 많습니다.

하지만 현장은 조금 다릅니다.

세금 이슈 급매물은 많이 소진되고

사람들이 좋아하는 동네는

주말마다 줄 서서 집을 봅니다.

집을 보러 가는 길에

집이 팔렸다는 연락이 옵니다. 

코스피가 6천을 넘은 요즘

OO 주식을 그냥 갖고 있었으면..

하고 아쉬워하는 분들이 많습니다.

자산 시장에서 시간이 지나고 후회하는 것은

그때 사지 말고 기다릴 걸.. 이 아니라

그때 팔지 말걸..  그때 좀 알아보고 살걸..

이라는 걸 공감하실 겁니다.

아쉬운 첫 집이, 갖고 싶던 그 집으로

친한 친구는 OO구에 사는데..

직장 동기는 신축에 사는데..

지금 예산에 맞는 집이

내집으로 갖기에 아쉽고..

이러려고 전세 산게 아닌데..

싶으실 수 있습니다.

내 예산 안에서

가장 좋은 선택을 하기 위해

공부가 필요합니다.

아니, 필수입니다.

그리고 충분히 알아보고 따져봤다면

지금 사는 이 집은 아쉬운 꼬리표가 아니라

지금은 못 사는 그 집에 데려다 줄 디딤돌이

되어 줄 것입니다.

3억에 산 서울 산꼭대기에서

택지 구축 아파트로

좋아하는 대단지 아파트로

올라가는 집값

계속되는 규제

폭등하는 전세

혼란한 시장이지만

거주할 집이 필요하다면

원리금 내며 살 수 있는 집이 있다면

지금의 선택이

다음 선택을 가능하게 해줄 겁니다.

남보기에 멋진 집이 아니어도 괜찮습니다.

내가 원하는 그 집으로 가기 위한

지금 내 앞의 디딤돌 하나

한번 찾아보시기를 진심으로 응원드립니다.