안녕하세요 우도롱입니다.
월부학교 2강,
사랑하는 밥잘 튜터님의 강의를
오프라인으로 다녀왔습니다💓
변화하는 시장 상황에서
당황한 월부학교 학생들을 위해
더 잘 사고 더 잘 운영하는
현명한 투자자가 되는 방법을 알려주신
이번 강의 적용할 점 남겨보겠습니다.
5천만원으로 투자 찾는 건 쉬운 것..
내가 가진 자산에 대한 고민을 해야해요
밥잘 튜터님
전세금 올려 받아 살 투자처 찾기,
모아둔 돈으로 살 투자처 찾기 같은
매수가 아닌 ‘보유’와 ‘운영’을 하며
투자 실력을 쌓는다는 것이
와닿지 않을 수 있는데요.
저희의 고민에 대해 이번 강의에서
‘실력있는 사람은 이렇게까지 생각해’
라고 가이드를 보여주셨습니다.
"여러분 목표가 집 10채인가요?
진짜 목표는 경제적 자유, 안전한 노후인거죠.
0천만원으로 투자하는 것만 찾는 것보다
다양한 옵션을 탐색하며 시장을 바라보는 게
더 어렵지만 더 좋은 자산을 취득하는 길"
-밥잘 튜터님
BM)
1-2-1 옵션 예산 단지 비교
갈아타기 3Q 체크리스트
이런 이런 현상들이
상승장 후반에 나타나는 모습이예요.
밥잘 튜터님
이번 학기를 시작하며 튜터님께
실력을 쌓는 방법에 대해 여쭤보았을 때
상황(규제) + 시장 + 시세를 연결해
이런 상황에서 시장은 이렇게 반응하고 이런 일이 벌어지는구나
라고 정리하는 것에 대해 말씀해주셨는데요.
이번 강의를 통해 어떻게 정리해야할지
명확하게 배울 수 있었습니다.
상승장 후반에는 이런 이런 일들이 일어나요.
OO단지가 지난 상승장 후반에 ~~ 됐어요.
OO단지 검토를 상승장 후반에 많이 하게돼요.
-밥잘 튜터님
어느 지역까지 오른다거나
얼마나 오른다는 지표가 아니라
실제 현장에서 일어나는 일들을
매수자의 시선에서 기록하면서
시장을 정리할 수 있다는 걸 배웠습니다.
현명한 판단을 하는 투자자가 된다는 건
0억대 1등이 뭔지를 아는 걸 넘어
현장에서 일어나는 일을 보며 시장의 흐름을 읽고
매수를 해야하는 시장인지, 보유/매도를 해야하는지
시장을 판단할 수 있는 사람이 되는 것이기에
상황, 시장, 시세를 보며
현장을 담아가야겠다 다짐하게 됩니다.
BM)
임장지 매수자 움직임 + 시세 움직임 정리
앞마당 TOP3 매임 후 시장 정리
강남 접근성 비슷하니 다 비슷하다고 끝내면 안돼요
밥잘 튜터님
산본 VS 부천
구리 후순위 VS 부천 선호
기흥 VS 산본 과 같이
실제로 정말 많이 고민하는 사례에 대해
튜터님께서 판단하는 방법을 배웠는데요.
강남까지 시간 비슷하고,
과거 시세 그래프도 비슷하다고
두 단지는 그냥 비슷해~ 하고
끝내면 안된다는 말씀에
반성하게 되었습니다.
“그 안에서 세밀하게 비교해야 해요.
갖고 있는 요소를 잘게 쪼개보는 연습을 하세요.
퉁 쳐서 카테고리로 판단하려고 하지 말고요.”
-밥잘 튜터님-
강남 접근성이 비슷하지만 그 외 요소에서 사람들의 수요를 가를만한 것이 없는지,
실제 이 지역에서 집을 찾는 사람 입장에서 선호 차이가 없는지
입지 차이와 선호도 차이에 대해 정교하게 판단하는 연습을 의식적으로 해야한다는 걸 잊지 않겠습니다.
BM)
TOP3에 대해 입지, 배후수요, 구조, 호재,
개별 조건까지 디테일하게 비교해보기
나는 그렇게 했지만 모두가 나와 같을 수 없더라
라며 말씀하신 장면이 유독 마음에 남았습니다.
내가 걸어온 길, 성공경험을 알려주며 끝내는 게 아니라, 다른 사람에게 필요한 더 좋은 길에 대해 고민하는 것이 진짜 기버의 모습이구나 배울 수 있었습니다.
배려하고 관심 갖고 손 잡아주는 좋은 사람이 되겠습니다. 튜터님 감사합니다🩷
