4강 코쓰모쓰 튜터님의 강의에서는 매임 추리는 방법부터 매물 임장 꿀팁 등이 방출 되었습니다.
시세그룹핑을 통한 저평가 단지 찾기! 매물 위주의 소통을 이어가기! 명심명심! 사장님과의 대화 흐름을 보여주셔서, 이 질문이 어떤 의미인지 설명 주시고 다양한 예문을 들어주신 덕분에 이전에는 매임 현장에서 잘 묻지 않던 질문을 몇가지 적용해 볼 수 있었습니다. ‘요즘 실거주자가 주로 사나요? 투자자가 많이 사나요?’ ‘전세 대기자 있나요? 전세 얼마 정도에 맞출 수 있어요?’ ‘아직 안 뜬 실거래가 있을까요?’ 등등. 그리고 매임 전에 하자 체크 부분을 듣고 가니, 매임에서 놓치면 안되는 부분들을 챙길 수 있어 큰 도움이 되었습니다.
윤이나 튜터님의 강의에서는 시세트래킹을 통한 투자 대상 및 다음 임장지 색출! 등을 배워볼 수 있었습니다.
사실 이번주 매임을 다녀오며, 순호 조장님과 임보를 써도 써도 모르겠다고 이야기를 나누던 중 ‘어떤 부분을 모르는지, 임보를 펼쳐보곤 앞마당 원페이지에 들어가는 단지들은 어떻게 뽑게 된 건지’ 질문을 주셨고, 저의 대답은… 앞마당 전수 조사를 했어야 하는 것 같은데 시간이 없어 이전 임보를 펼쳐두고 투자 대상으로 뽑았던 단지나 기억에 남은 단지들의 네이버 부동산 호가를 보다가… 적당한 가격이 나오면 넣었다고 당당히 말했는데, 조장님께서 저에게 앞마당 단지 시세 트래킹 시스템이 없는 상황인 것 같다는 진단(ㅎㅎ)을 주셨는데, 그때만 해도 완강 전이라 막연히 아… 시세트래킹 어떻게하는 거였더라? 나는 그 엑셀의 숫자가 눈에 안들어오던데… 하고 넘겼는데,
튜터님 강의를 들으며 튜터님도 숫자를 봐도 감이 안왔었다 하심에 완전 격공을 하며, 아! 내가 등안 시 해오던 그것! 시세트래킹의 부재가 임보를 써도 써도 모르겠는 블랙홀 같은 구멍을 만들던 거구나!? 싶었습니다. 그래서 지도 위에 올려보라고 하신 제안은… 우선 1~3위 생활권 30평대 3단지씩 엑셀에 시세트래킹을 하는 습관화까지만 시도해보겠습니다. 차근차근…
근데 이와 중에 심화과정 9/9/9 중 마지막 과정인 지도에 올리기3분, 전화임장6분에 궁금한 점이 생겼습니다.
이렇게 전임을 통해 동태를 살핀 부동산에 매달 전화해도 되는 걸까요? 부사님이 얜 맨날 동향만 살피다 끊어… 이렇게 싫어하진 않으실까… 혼자 별걱정을 다해봅니다.
쉽게 설명주신 튜터님들 덕분에 매임에 대한 시세트래킹을 꼭 해야겠다는 마음을 먹은 것 만으로도 수확이 너무 컸던 강의 였습니다.
