수천만원 아끼는 부동산 지식은?
열반스쿨 기초반 - 부동산 투자로 수익률 200% 내는 법
너바나, 자음과모음, 주우이
안녕하세요~
행복을 바라보고 달려가는 투자자
해바라기v 입니다.
앞마당을 만들긴 만들었는데.. 어떻게 시세를 조사하며 관리해야 하지?
특히! 앞마당이 늘어나면 늘어날수록 누적 관리에 대한 부분과
기존 앞마당을 활용해 더 나은 투자 결론을 도출하는 방법에 대한 어려움을 해결하기 위해.
🎉시세 트레킹 & 시세 스캐닝 & 시세 그룹핑까지 ‘시세 관리 통합본’을 들고 돌아왔습니다!!🎉
처음이라 시세 트레킹 및 앞마당 관리를 어떻게 해야 할지 고민이었던 분들!
경험은 있는데 전수조사 하자니.. 시간이 부족하고.. 또 일부 단지만 보자니 뭔가 놓치는 것 같은 분들!
이번 통합 관리 방안과 저의 방법이 조금이라도 도움을 드릴 수 있으면 좋겠습니다.
한마디로 앞마당을 만들고 관리하는 완전판이라고 생각하시면 좋을 것 같아요.
지난번 V3 비해서 가장 크게 달라진 점은 ‘Simple’ 입니다.
V3에서는 새로운 앞마당이 생기면 앞마당 별 Raw Sheet를 추가하고..
시세트레킹, 전수조사 Sheet의 함수를 수정하는 등 (아구 머리 아파….)
초기 셋팅에서 너무 복잡하다는 생각과 F/B을 많이 받았고 이를 Simple하게 변경했습니다!
이번 통합본의 활용은 구성부터 활용법까지 가이드를 포함해 구체적으로 작성해 두었으니
꼼꼼하게 읽어보시고 적극적으로 활용하시면 좋겠습니다.
써보시고 불편한 점, 보완하면 좋을 점, 궁금한 점 이 있으시면 편하게 댓글 달아주시고
편하시다면 주변에 널리 알려주시면 감사하겠습니다 ^^
시세 통합본 이렇게 사용해 보세요
구성
시세 조사 파일 (Excell) → 첨부 다운로드
시세 그룹핑 파일 (Excell) → 첨부 다운로드
앞마당 관리 및 매물 List (Google Sheet) → 아래 URL로 사본 만들기
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1WkpNZT3UnMM5BGPnB3Jp_e3RDdG6rwRYeinYLX9Ea_0/copy
활용법 (세부 내용 가이드 참고)
① 시세 조사(트레킹, 전수조사) 활용법
푸버리지 엑셀 시세표를 기반으로 필요한 Data로 변환해 내가 원하는 양식에 맞추고
엑셀의 Filter 기능을 활용해 트레킹 및 전수조사를 할 수 있게 만들었습니다.
(별도로 함수를 바꾸시는 등 번거로운 작업을 최소화 했습니다.)
②시세 그룹핑 활용법
시세 조사 파일의 Data를 기준으로 매크로를 활용해 2가지 종류의 그룹핑을 할 수 있게 만들었습니다.
③앞마당 관리 및 매물 List 활용법
Google Sheet의 장점을 최대로 활용해서 언제 어디서든 시세 조사 및 그룹핑을 할 수 잇으며
매크로를 활용해 앞마당 금액대별로 단지를 모아 지역 간 비교평가를 용이하게 할 수 있도록 만들었습니다.
결론은?
결국 시세 조사는 하나의 파일에서 간편하게!
시세 그룹핑은 매크로를 활용해서 편하게!
앞마당은 한 판에 모아서 그룹핑하고!
매크로를 활용해 편하게 금액대별로 모아서!
지역 간 비교평가 진행 후 5순위 시세표까지!
투자 결론에 바로 적용할 수 있도록 만들었습니다!
자세한 사용 방법과 Excell File은 아래 가이드에 모두 담아두었으니
지금 바로 다운 받으시고 활용해 보세요!
여러분의 소중한 시간을 레버리지 해드리고 싶은 해바라기v 였습니다!
감사합니다!
😁
