배운대로 행동하자[실전준비반 4주차 강의후기 아파트지니]

안녕하세요 아파트지니입니다~

실전준비반 4주차 강의후기 시작합니다!

1. 이번 4강을 듣고 느낀점/깨달은 점이 있나요? 

나는 지금 아는 상태인가? 혹은 알더라도 아는대로 하고 있는가?

월부에 와서 부동산 공부를 한 지 2년이 넘었고 강의도 많이 들었지만,

내가 정말 부동산 투자에 대해 잘 알고 있는 상태일까?

그리고 내가 배운대로 하고 있는가?

라는 질문을 했을 때 그렇다라는 답이 나오기는 어려운 것 같다.

앞마당을 늘릴 때도 전임이나 매임을 제대로 하는지,

임보 쓸 때도 결론 쓸 때 비교평가 제대로 하고 있는지,

만들어 둔 앞마당의 시세트래킹은 제대로 하는지,

부동산 시장 속에 있지만 그 흐름들과 정책들을 제대로 파악하고 있는지 등을

나에게 물어보면 답은 ‘아니다’ 였던 것 같다.

이왕 시작해서 제대로 하기로 마음을 먹었다면

제대로 알기 위해서, 배운대로 하기 위해서

좀 더 노력해야 될 것 같다는 생각을 했다.

지금 나에게 필요한 건 과거에 대한 복기

올해 1월에 1호기를 투자했고,

앞마당들도 여러 개 만들어두었지만

그간의 과정에 대한 복기가 없었던 것 같다.

다음달에는 1호기 투자 경험담도 쓰고,

내가 그동안 만들었던 앞마당의 단지 비교평가 했던 것들도

제대로 했었는지 확인하는 과정이 필요할 것 같다.

내가 투자했던 물건이

그 당시 내가 살 수 있는 최선의 물건이었나?를 복기해봐야

다음에 더 좋은 의사결정을 내릴 수 있다.

시장을 파악하는 동행지수 3개

너나위님은 매수심리, 거래량, 매물수로

현재 시장상황을 파악하신다고 했던 것이 기억에 남는다.

의사결정할 때는 남의 일이라고 생각해보기

나의 문제가 되면 필연적으로 감정이 들어가기 때문에

올바른 선택을 하기가 어려워진다.

누군가 나에게 이러한 상황인데 어떻게 하면 좋을까요?

질문을 했다고 생각하고 감정을 배제한 채 결정을 내리기.

그리고 그걸 행동하려 할 때 마음이 부대끼더라도 그대로 하기.

너나위님의 크로바 사례 잊지말자!

(더 벌진 못하더라도 

덜 위험한 것에 투자해서 

목표를 이룰 때까지

투자시장에 살아남기 위한 선택을 하는 투자)

시장의 절대적 저평가를 판단하는 2가지 요소

PIR이 11이하이면서 전세가율이 60% 이상이면

최적의 아파트 매수 시기

이 2가지는 틈틈이 확인해보자

2. 실전준비반반 강의를 신청하게 된 계기 

 1월에 1호기를 한 이후 

3개월 정도 월부에서 떠난 채로 푹 쉬다가

다음 2호기를 위해 투자공부를 시작해야겠다는 마음으로 오게 되었다.

3.실전준비반을 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)

지금 나에게 필요한 행동은

부동산 시장에 적극적으로 관심을 갖고 꾸준히 공부하는 것

그리고 배운대로 행동하는 것

그리고 내가 투자했던 단지가 최선의 선택이었는지

내가 비교평가했던 것들이 올바른 평가였는지

다시 과거를 복기해보며 공부하는 것

4. 실전준비반을 듣고 앞으로 실행하고 싶은 점 (적용점)

1. 매일 퇴근길에 꾸준히 시세트래킹하기

2.5월에 1호기 경험담 적기(복기)

3.부동산 시장 흐름, 정책에 꾸준히 관심 갖고 지켜보기

4.과거 비교평가했던 임보 들여다보면서 제대로 한 게 맞는지 확인해보기

5.월부에서 배운 대로 행동하기

5.앞으로 6개월 내 이루고 싶은 목표 

나의 다음 2호기를 위한

후보 앞마당 3개 늘리기

너무 오랜 시간 좋은 강의 해주신

너나위님 정말 감사합니다!!

앞으로 배운 대로 행동하겠습니다ㅎㅎ