코쓰모쓰 선배님께서는 [매물임장]에 대해서 강의해주셨습니다.
매물임장을 준비하고,
매물임장을 실행하고,
매물임장을 통해 협상하고 실제 투자로 연결하는
과정에 대해서 알려주셨습니다.
자전거와 같이 몸이 기억하는 매물임장이 될 수 있도록 훈련해야겠다고 생각했습니다.
다양한 지역과 단지를 예시로 설명해주셔서 재밌었습니다.
<준비>
준비과정에서는 세가금! 기억하겠습니다.
<실행>
부동산에서 > 동별/타입별/단지별 선호도 파악
매물상태에따라> 최신수리비 참고하라고 넣어주신 것 좋았습니다.
상황에 따라> 질문들 정리 감사합니다.
매물정리 > 가격과 관련된 것을 남겨라
친절하고 자세하고 꼼꼼하게 알려주셔서 많이 배울 수 있었습니다. 감사합니다.
<협상과 실전 투자>
조건을 만드는 협상을 해라.
매도인이 원하는 것과 내가 줄 수 있는 것 정리하기.
가격만 협상 하는 것이 아니다.
케이스별 협상 방법 감사했습니다.
윤이나 선배님께서는 [앞마당 관리]에 대해서 알려주셨습니다.
"지금은 안되는 단지처럼 보여도 꾸준히 시장을 보며 기록해간 사람은 기회를 누구보다 먼저 잡을 수 있습니다.”
1) 나에게 맞는 투자 지역 찾기
2) 나에게 맞는 투자 단지 찾기
3) 한눈에 보는 실전 투자자의 투자 프로세스
앞마당 정리 3단계
1) 대표단지-시세트래킹-대표단지선정-가격변화확인
2) 대표단지-원페이지 정리- 투자우선지역 3곳 선정
3) 전체단지-투자우선지역 3곳 전수조사-투자단지 추리기
전화임장으로 실제 현장의 목소리 듣고 기록하는 습관 꼭 들이겠습니다!
감사합니다.
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