안녕하세요 한강 뷰 살 모찌누나, 열정모찌입니다!
1호기 준비를 위해, 전세셋팅을 여러가지 시나리오를 고려해보고있습니당 ㅎㅎ
오늘은 세입자의 반려동물! 어떻게 바라보면좋을까, 어떻게 대처하면 좋을까에 대해 작성해보았습니당
이전에 올렸던 1호기 준비 시리즈 링크로 연결해드려요옹
[한강뷰살모찌누나] CEO마인드로 1호기 준비하기 #1 미리 준비할 리스트, 가계약 넣기전 체크리스트!
[한강뷰살모찌누나] CEO마인드로 1호기 준비하기 #2 가계약이 본계약이다 매수 특약 준비하기!
[한강뷰살모찌누나] CEO마인드로 1호기 준비하기 #2-1 본 계약 준비! 서류가 무엇이 필요한고?
[한강뷰살모찌누나] CEO마인드로 1호기 준비하기 #3 전세 특약 준비하기!!
부사님과 이야기를 나누는 도중, 전세시세에 대해 얘기하면서
부사님 : 방금 실거래 찍힌게 0.0억이네~ 0동 저층!
나 : 어머, 그 가격에 그층에 찍힌거면 높게 찍힌거아니예요???
부사님 : 그러네, 내가 한번 알아볼께~
알아보니까 반려동물 키우게하고, 특약으로 원상복구+청소를 걸었네~~
맞아~ 지금 우리 물건도 반려동물을 키우게하고 전세를 좀더 높게 셋팅 하는 것도 방법이야
특약을 걸면되니까~
그 순간 오..! 그럴 수도 있구나 생각을 했습니다
반려동물을 키우지못하게 특약걸줄만 알았지, 키우게하고 전세금을 높게셋팅하고
원상복구 특약을 넣으면, 무리없을수도 있겠다 싶더라구요..!
부사님 : 반려동물은 가족인사람들이 많아서, 더 높게라도 주고 들어오고싶어하기도해~
그래서, 반려동물을 키운 케이스들을 찾아보았습니다..!
윤이나 튜터님도, 전세금액을 좀더 높게 셋팅해보기위해서 반려동물을 고려해보셨다고합니다
당시 매매가 기준 KB시세의 90%(3.15억)가 제시할 수 있는
최대 전세금액보다 좀더 낮춰서(3.05억) 제시하셨다고하네요!!
→ 지금 제가 투자한단지는, KB시세보다 높게 전세가 빠지고있는 상황이라서
이부분은 어떻게 하면 좋을지 궁금하네용…!
무조건 반려동물이 있으면 어렵다가 아닌,
아무도 안 받아줄때 내전세가를 높게 셋팅해볼 수 있는 하나의 방도가 될 수 있을 듯합니다 :)
“내가 할 수 있는 것(내가 취할 수 있는 편익)을 찾는 자세가 중요하다”
하지만,,, 월부 카페글에서 이런 댓글을 보게됩니다…!
그래서 저는 어떻게 대처하면 좋을지 고민해았습니다!
반려동물 (=모찌)를 키우고있는 저는
반려동물마다 케이스바이케이스라고생각이되어,
에단호크님의 반려동물 질문들을 참고하면 좋겠다고 생각했습니다!
저또한 반려견만 키워본터라, 반려묘의 기준은 모르겠네요..!
1. 어떤 견종을 키우는지
→ 맹견이거나, 맹견만큼 사납거나
맹견의 경우 나중에 매도를 위해 집을 보여줄 때에도 힘들 수도 있겠다는 생각이 듭니다
→ 털이 많은 강아지면, 퇴실시 청소업체를 불러서 청소를 꼭 요청해야할 것 같습니다 ㅎㅎ…
저희집 강아지는 털이 정-말 많아서 모두가 저희집에서 강아지 키우는 줄 알더라구요
→ 활동량이 정말 많은 강아지
활동량이 많은 강아지면, 그만큼 아파트에서 키우기 어려운 것을 의미하기도할듯하네용
*같은 견종이라도 보호자나 키워진 환경 차이에 따라 차이가 있을 수 있습니다
2. 강아지의 짖음이 있는지
→ 짖음이 있다면 이웃주민에게 피해가 있을 수 있겠네요
3. 퍼피..! (1년반정도이내의) 인지
→ 유치가 자라나는 특성상 이가 간지러워서 이갈이를 하기 떄문에
온집안에 모든 것을 뜯어먹고다닙니다..! ㅋㅋㅋㅋ 저희집강아지도 쇼파를 다물어뜯어놨기..때문에
4. 키우신지 얼마나 되었는지?
→ 이제 막 강아지를 키우기 시작하는 보호자라면, 강아지 케어를 못할 가능성이 높아서
층간소음(짖음 등)과 이후 집 보여줄 때 이슈가 있을 수 있을 듯 합니다
5. 실외 대/소변을 하는지?
→ 중형견 이상이면 실외 대/소변을 할 확률이 높지만
소형강아지라면, 실내 대/소변을 할 확률이 높아서
추가 질문으로 ‘산책을 얼마나 빈번하게 하는지’가 중요할 듯합니다
이 많은 것을 어떻게 확인해야하나!!
바로 부사님을 통해 물어봐달라고 하면 됩니다
“어떤 강아지를 키우신데요~? 반려동물이 몇살이예요? 아기강아진가요??
키우신지 얼마나 되셨는지, 배소변을 집안에서 보는지, 산책을 잘하시는 지” 여쭤봐 주실수있나요~?
무조건 반려동물 키우면 안되요 보단,
상황과 조건에 따라서 세입자를 선택해보는 것도 방법일 듯 합니다!
긴글 읽어주셔서 감사합니다 :)
