5강후기
마스터님을 강의를 통해 현재 수도권 및 지방시장에 흐름에 대해 알 수 있습니다.
현재 수도권 상급지는 전고점 돌파를 하고 비싼 시점이지만 직전 실거래 대비 싸게 살 수 있는 시기.
중하급지를 중심으로 전고점 이하 가격 단지들이 아직 많이 있다. 비싸지 않은 가격대 구간.
지방은 상급지 선호단지는 가격이 반등했으나 주요급지에 절대적 저평가 구간 부산, 대구는 앞으로2년 동안 공급이 부족한 상황, 광주는 26년 공급이 증가하고 27년에는 적정 수준. 대전의 경우에는 27년에 유성구에 많은 공급이 있다.
전체적으로 현재 시장에 대해 분석할 수 있었습니다.
다주택 전략이 자산 증식 속도가 빠르지만 규제에 부담이 크다. 현재 규제는 매우 매운맛이다. 내 자금으로 살 수 있는 가장 가치있는 물건을 사는 것이 현재 시장에 맞아 보인다.
지방vs수도권 비규제
지방이 먼저 반응이 올 수 도 있지만 꼭 먼저 오르는 건 아님. 먼저 오르더라도 반드시 매도하고 수도권으로 갈아타야하는 시장. 반면에 수도권 비규제 시장은 빨리 오르지는 않지만 안정적으로 운영이 가능하고 전세 상승분 수익을 기대할 수 있다는 점.
지방에서는 생활권내에 선호하는 단지들이 있지만 더 상위 생활권 부터 볼 것. 지역 간 분석시 공급이 없는 쪽으로 먼저 투자 고려해본다.
마지막으로 다른 사람의 질문을 통해 미처 생각하지 못했던 질문, 아직 경험하지 못한 상황, 앞으로 반드시 맞닥뜨릴 문제에 대해 같이 생각해 볼 수 있어서 좋았습니다. 질문을 통해 많이 배울 수 있어서 감사합니다.
ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
이번 한달동안 주어진 환경속에서 저번 달 보다 좀 더 노력해보자!!. 목표로 했던 전임 횟수, 매임 횟수를 늘려보았습니다!!!튜터님, 조원분들의 피드백으로 임보개선도 노력했구요!! 특히나 조원분들의 임보bm도 했습니다!!무엇보다도!!복기글이란 것을 써봤네요!!!
한달동안 튜터님, 조원들 덕분에 많이 성장했습니다. 너무너무 감사드리고 좋은 환경속에 좋은 동료들을 만나서 행복한 한달이었습니다. 감사합니다. 마지막으로 우지공 튜터님과 우지공단 조원분들께 감사의 인사를 하겠습니다!!
우지공 튜터님 감사합니다. 앞으로의 방향성을 제시해주시고, 임장 갈 때, 임보 쓸 때 어려운점 없냐고 물어봐주셔서 감사했습니다. 족발집에서 나온 명언들!!가슴속에 새기겠습니다!!!튜터님의 피드백 꼭 반영하도록 하겠습니다!!튜터님의 추천으로 복기글을 쓰니 또 다른 느낌이 들어서 좋았습니다 ㅎㅎ
영리자 조장님 감사합니다. 열기반에서 슨배와의 첫만남으로 이렇게 지투실에 또 한번 인연이 닿네요 ㅎㅎ다리 아픈데 끝까지 임장 함께해서 감사합니다. 항상 챙겨주시고, 힘든거 물어봐주시고!!!제가 맨날 까먹고 ㅋㅋㅋ스터디카페..밥집..예약안했는데..예약해주셔서 감사합니닼ㅋㅋㅋ그래도..바위던진다고 하신 건 너무했어옄ㅋㅋㅋㅋ돌맹이만 던져여ㅋㅋ
마르코님 감사합니다. 열기반에서 동생분이랑 첫만남으롴ㅋㅋㅋ이렇게 실전반에서 오빠를 만나네옄ㅋㅋㅋㅋㅋ이제 3명같이 만나도 어색하지 않을 거 같습니다 ㅋㅋㅋㅋ르코님!!열심히 2주동안 길안내! 감사했습니다. 다니면서 이런저런 많은 얘기를 할 수 있어서 감사했습니다ㅎㅎㅎ걸어다니면서 먹는 닭가슴살 먹는 모습!!생선가시 잘바르는 사나이!!
크 완즈이 굳입니다요!!
라파스피릿님 감사합니다. 우리 조 임보여신!!!!너무너무 대단하십니다 ㅎㅎㅎ사임 때 발표 기똥차게 잘 들었습니닼ㅋㅋㅋㅋ비록 매임을 못해서 속상해 하셨지만 그래도 최임까지 척척 내셨어요 ㅎㅎㅎ대단합니다!!!
육아에 투자생활에!! 밥도 두그릇이나 잘드시는!!ㅋㅋㅋ임장다니면서 정말 얘기 많이했는뎈ㅋㅋㅋㅋ너무너무 재밌었어욬ㅋㅋㅋㅋ또 같은 지방인이라 정이 많이 갔습니닼ㅋㅋㅋㅋㅋ저희는 같은 배를 탓기에ㅋㅋ의지가 되네여 ㅋ
더블샷1님 감사합니다. 유일하게 삽의 칭호를 받은 우리 삽누님ㅋㅋㅋㅋ
지난 2년간 많이 힘들었다는 얘기듣고 뭉클했습니다!!그래도 이렇게 멋지게 돌아오셔서 조장하시고!!실전까지!! 요즘도 일 때문에 야근이 많으신데!!그럼에도 끝까지 투자공부 하려는 모습이 인상 깊습니다!!항상 응원 하겠습니다요!! ㅋㅋㅋ
기차 시간 놓칠까봨ㅋㅋㅋ베스트 드라이빙으롴ㅋㅋ역까지 안전하게 모셔준 삽누나 감사합니다!!멋져요!!
행복저축님 감사합니다. 행복님이랑 분임, 단임 때 짝지어서 다녔는뎈ㅋㅋㅋㅋㅋ서로 투자성향을 까고 웃겼습니닼ㅋㅋㅋ야수의 심장을 가진 행복님!! 벌써3호기를ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ복기도 하셧고!!공부도 열심히 하고 계시니 앞으로 더 잘하실겁니닼ㅋㅋㅋ육아에 투자생활까지 ㅎㅎ너무 멋진 분이십니다!!!!저는 돈을 빌려주지말고ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋ행복님은 공동명의 하지말고ㅋㅋㅋㅋ복기 참 잘했습니다요 ㅋㅋㅋ튜터링데이, 매임 때 얼굴 못 뵈어서 너무 아쉬웠어요 ㅠㅠ ㅠㅠ최임 때 꼭 만나요!!!
락솔트님 감사합니다.ㅋㅋㅋ우리조 감성boyㅋㅋㅋ오늘의 인기글로 당첨된 boy~하지만 목실감은 탈락~~응망입니다ㅋㅋㅋ사임 때 발표 너무너무 잘하셔서 깜놀!!열심히bm하겠습니다요!!!ㅋㅋㅋㅋ근데 솔트님 왜케 웃기심?은근 개그캐ㅋㅋㅋㅋ매임할 때 같은 곳에서 만나서 ㅋㅋ반가웠습니닼ㅋㅋㅋㅋㅋ일부러 무심한척 말 거는거 ㅋㅋㅋ너무 티났습니다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ늘 카톡방 재밌게 해주셔서 감사합니다!!
도하마미라미님 감사합니다. 야수의 심장을 가진 라미님ㅋㅋㅋ투자 잘하심ㅋㅋㅋㅋㅋ첫만남 때 부터 ㅋㅋㅋㅋ쉴새 없이 토킹을ㅋㅋㅋㅋㅋ덕분에 서로 비밀 없는 사이가 되어 좋습니닼ㅋㅋㅋ항상 제가 라미님 직장 지나갈 때마다 멀리서 인사하고 간다는 거 잊지마십시옼ㅋㅋㅋㅋㅋ개인톡이로 단지vs단지 비교할 떄 겁나 재밌었습니닼ㅋㅋㅋ덕분에 도움이 많이 되었습니닼ㅋㅋㅋ같은 배를 탄 라미님ㅋㅋㅋ같이 빠이팅해보져 ㅋㅋㅋ
녹차크림님 감사합니다. 2주간의 결혼생활을 함께 할 수 있어서 좋았습니다ㅋㅋㅋㅋㅋ날마다 늘어가는 구라에 서로가 놀랍니다 ㅋㅋㅋㅋ이제 눈만 슥~보더라도 스토리 생성ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ서로가 서로에게 거짓말을 해도 모를 거 같습니닼ㅋㅋㅋ저한테 뭐 사기치고 그런건 없었죠??ㅋㅋㅋ비록 이혼한 사이가 되어버렸지만ㅋㅋㅋ서로 너무 많은 걸 오픈 한 사이가 되어 좋았습니다.,,ㅋㅋㅋㅋ역시 부부는 비밀이 없어야 하나봐여 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
저희는 같은 배를 탓기에ㅋㅋ항상 응원하겠습니닼ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ2주동안 피곤한데..운전해 주셔서 너무 감사했습니다. 더 맛있는거 사드려야 했는데 그러지 못해서 많이 아쉽고 죄송하고 그럽니다ㅎㅎ다음에 부산오시면 제가 맛난거 대접할게요 ㅎㅎㅎ아차차 크림님 투자단지 제가 잘 지켜보고 있을테니 걱정하지마시구용ㅋㅋㅋㅋ
