[실전반 성장후기 튜핑]

안녕하세요 지투실28기 스리스리 마스링 28청춘 5디든 못가리 튜핑입니다

이번달은 제가 월부에 들어오고 나서 처음으로 실전반들 수강하게 된 

첫달로서 나의 성장에 대해서 작성해 보도록 하겠습니다

# 강의

우선 강의를 빨리 들을려고 노력했습니다 기존에는 하루에 2강 씩만 들으며 3일 걸린

강의를 가능한 하루 이틀 만에 듣기 위해서 노력했습니다

단번에 하루만에 다 듣진 못했지만 그래도 이틀 만에 강의 수강을 위해서

노력했고 빨리 강의 수강 후에는 강의 내용이 휘발되기 전에 후기까지 완료

하기 위해서 노력했다는 점입니다 확실하게 강의를 빨리 듣고 후기를 작성하니

기억이 잘 나고 후기 작성도 더 용이했습니다

성장한점: 강의 수강 기간을 1일 줄였다는 점, 후기 작성 시간도 그만큼 줄였다는 점

# 임장

임장 횟수를 늘리기 위해서 노력했다는 점입니다 기존에는 주1회 임장을 했다면

이번 실전반에서는 첫째주 토요일 분위기 임장, 첫째주 일요일 단지 임장을 연속적으로

해보면서 나의 기초 체력을 늘리기 위해서 노력했다는 점입니다

전에 기초반 할때도 몇 번 토,일 연속으로 임장 했던 경험이 있어서 그런지

생각했던 것보다 몸이 많이 힘들지는 않았습니다

또한 매물 임장은 토요일만 되는 줄 알았던 저는 동료들이 일요일도 매임 예약해서 

아파트를 보는 것을 보고  적잖게 놀랐습니다 이번 실전반 동료분들 중에는 

월학이나 실전반을 여러번 다녀오시 경험이 많은 분들은 대부분 일요일 매임을

해보신 경험이 있다고 알려주셨습니다

순간 토요일만 매임해야 한다는 나의 선입견과 안일함에 많이 반성했고

일요일까지도 매물 예약을 하는 동료들을 보면서 다시 한번 배우게 되었습니다

특히 같은 매임 조였던 감신 동료분은 평일 매임을 잡으시고 구축의 비선호

단지까지 매임하면서  지금 임장지에서 후순위 단지까지의 선호도를 확실하게 

파악해보겠다는 의지를 다지시는 모습을 보고 또한번 배우게 되었습니다

성장한점: 일요일만 매임 된다는 기존의 편견을 버리고 일요일도 매물임장 했다는 점

(매임 예약을 제가 잡은건 아니지만)

# 투자

나의 0호기를 세입자에게 이번달 말에 매도 하고 잔금까지 받게 됨에 따라서 투자금도 

매매 전세 차익금과 약간의 수익만큼 많아지기 때문에 나의 투자 가능한 지역이 기존 광역시에서 

수도권으로 확대됨에 따라서 더 좋은 투자처를 볼 수 있게 되었습니다

아직 도시형 생활주택이라는 반드시 매도해야 하는 자산이 더 있기는 하지만 

수도권으로 갈아타기 위한 나의 계획이 예상대로 진행되고 있어서 다행이라고 생각됩니다

도생을 매도하기 위한 나의 전략은 단지내 최저가로 가격을 맞추고

최대한 많은 부동산에 내 물건을 소개하는 것이었습니다

지금 100군데까지 문자로 안내된 상태라 추후에는 더많은 부동산에 

나의 물건을 소개하는데 당분간 총력을 기울려야 할 거 같습니다

이 물건마저 잘 매도 된다면 수도권 자산으로 갈아타는 나의 목표는 이루어 질 것으로 기대됩니다 

# 5강 강의 후기

마스터 튜터님의은 현재 시장 상황에 대한 간단한 진단과 함께 현 정부의 부동산 정책에 대해

언급하시면서 지금은 자산 채수를 늘리기 보다는 내 투자금으로 가장 가치 있는 자산을 사는 

것에 집중하는 것이 더 중요하다고 하셨습니다

특히 이번 5강에서는 Q&A 형식으로 이루어졌는데 제가 궁금했고 비슷하게 질문했던

내용들이 많아서 특히 더 경청하면서 들었던 강의였습니다

줄어진 임보 작성에 대한 의구심에 대한 질문에 저도 공감하는 부분이었고

지방 (준)구축 투자에 대한 걱정, 두려움 등에 대해서도 좋은 질문들이 나왔습니다 

BM: 입보가 줄어든 대신 기존에 놓친 부분에 대한 밀도있는 보고서 작성에 치중하기

지방에서 구축은  중상위 입지 이상에서 이 정도의 연식으로 선호 요소가 뚜렷한지 체크하기

오늘 O호기 매도를 완료했고 아직 매도 해야할 난이도 상이라고 할 수 있는  도생 물건이 있지만 

강의에서 알려준 매도 기준 잡기가 도생 물건 매도에 많은 도움이 될 것으로 기대가 됩니다

BM: 매도 고려 중인 물건이 가치가 있고 리스크 대비가 된다면 공급이 있다고 반드시 매도할

필요는 없고 장기 보유 가능한 지역에 있거 더 가치있는 갈아탈 물건이 보이지 않는다면

무작정 매도해서는 안 된다는 것과 상승장과 하락장에서 매도 전략은 다르다는 것!

마지막으로, 처음 실전반에 와서 튜터님 포함 많은 잘 하시는 조원들을 보면서 

솔직히 기가 안 죽었다면 거짓말입니다 

"저분들 도대체 잠은 자는 거야? 가족도 없는 거야?

 낮에  근무는 하시는 걸까? "하면서 스스로에게 위로를 했던 거 같습니다

하지만,,,결국 이번달 첫 실전을 마치며 내가 깨달은 중요한 것은

 잘 하시는 분들은 저보다 더 한발짝 더 일찍

더좋은 환경에서 적응해 오셨고 안되는 부분은 질문과 피드백을 통해서

자신을 성장시켜 왔다는 점입니다

저는 일찍 월부 환경에 있었음에도 불구하고 현실에 만족하며

이 환경 안에만 있었음에 만족하며 더 좋은 환경 속에서

성장하기 위해 노력하지 않았다는 사실을 깨닫게 되었습니다

 자산을 믿어라!

자신의 능력을 신뢰하라!

겸손하지만 합리적인 자신감 없이는 

성공할 수도, 행복할 수도 없다    -노먼 빈센트 필

체력적 한계와 정신적으로 무너지는 순간이 오더라도 

더 성장하기 위한 벽을 넘기 위해 애쓰는 과정이라고 생각하며

나의 목표를 생각하면서 내가 더 나은 사람이 되어 가고 있고,

그와 함께 더나은 인생으로 나아가면서 노력하는 과정이라고 

생각합니다 한달동안 만족스럽지 못하지만 아직까지는 

고군분투한 저에게 스스로 잘 견뎠다고,,,하지만 정신적으로

조금은 더 성장했다고 박수치고 싶은 마음으로 쓴 후기입니다

마지막으로,,,한달동안 함께 해주신 저희 지투 실전반 28기 5조 조원분들,,,

항상 도생 물건 매도건에 대해서 걱정해 주시고 챙겨봐 주셨던 무한 사랑인 울  스리링 튜터님,  

한번씩 갠톡으로 연락 주시면서 적응에 어려움이 없는지 챙겨 주셨던 너무 감사한 ONEWAY 조장님,

조원들에게 다양한 글 공유해 주시고  갠톡으로 시간 관리 활용법도 알려 주셔서 고마웠던  케미님, 

매임 짝궁이시고 3일 연장 매임으로 저를 자극해 주셨던, 곧 10억 달성기 기대할게요~^^ 감신님,

맥북 사용으로 조톡방엔 자주 못 들어 오지만 오프 모임때엔 적극적으로 조원들과 소통하셨던 웃음정님,

같은 동향 출신으로 투자 물건들도 솔직하게 오픈해 주시면서  작은 농담에도 크게 웃어 주셨던 투데이님,

조용하면서도 묵묵하게 잘 챙겨 주셨던, 번거로운 질문에도 웃으면서 친절히 알려 주셨던 고마운 티안님, 

막내지만, 속으로 막내 맞아? 왤케 잘하지? 하면서 감탄했던 독창적이고 너무 순진하고 착했던 832님,

오프 모임때 마다 조원들 식사, 간식, 링 튜터님 선물까지 잘 챙기셨던 하하이님까지 

한달동안 너무 너무 감사했습니다~ 조원들 덕분에 한 달 마무리 잘 할 수 있었어요^^ 모두 화이팅입니다!