수천만원 아끼는 부동산 지식은?
[BEST] 열반스쿨 기초반 - 부동산 투자로 수익률 200% 내는 법
너바나, 자음과모음, 주우이
오래된 구축에서도, 신축에서도
생각보다 자주 발생하는 문제, 바로 누수입니다.
“신축이라 괜찮겠지~”
“우리 집은 문제 없겠지~”
이렇게 생각하다가도
갑자기 천장에 얼룩이 생기거나 물이 떨어지기 시작하면
굉장히 당황스러운 상황이 됩니다😨
가치있는 물건에 투자했다면, 그 물건을 보유해나가는 과정에서 한 번쯤은 마주칠 수 있는 리스크, 누수💧
그래서 더더욱 어디까지 대응해야하는지 고민될 수 있을것 같아요-!
안녕하세요!
유연하게 생각하고 행동하는
모두의 동료 호이호잉 입니다:^)
하루, 이틀 지체할수록 상황이 점점 더 커실 수 있는 게 누수입니다.
그리고 처음부터 개인적으로 해결하려고 하면
감정 싸움으로 번지기 쉬운 문제이기도해서 난감할 때가 있는데요!
어떻게 대응 해야하는지 같이 정리해보려고합니다!
1단계, 물부터 잠그기 (피해 확산 방지)
누수 흔적이 보이면 가장 먼저 해야 할 일입니다.
싱크대, 세면대, 세탁기 등 주변에 물나오는 곳을 확인하시고 모두 잠그세요.
이 단계에서 피해 범위를 얼마나 줄이느냐가 전체 비용을 좌우하기도 합니다.
그리고 동시에 누수탐지 업체를 숨고 등을 통해
누수 탐지 업체를 찾아보시거나
관리사무소에도 혹시 아시는 업체가 있는지 문의해보시고 빠르게 섭외합니다!
2단계, 사진, 영상 무조건 남기기
처음 상태가 어땠는지가 중요합니다.
또는 피해 범위 과장을 이야기할 수도 있기 때문에
이후 책임 소재를 명확히 하는 과정에서 이 기록이 꼭 필요합니다.
가능하면 시간대별로 남겨두시고,
임차인이 있다면 요청 드리셔서 사진 자료를 갖고 계세요!
3단계, 누수 탐지 업체 현장 확인
누수는 대부분 아래 3가지로 나뉩니다.
- 윗 집 문제 → 배관, 화장실, 세탁기, 싱크대 등
- 우리 집 문제 → 아파트 공용 배관
- 공용 배관 문제 → 내부 설비, 배관 노후화 등
이 3가지 원인에 따라 보상하는 사람도 달라집니다.
- 윗집 → 윗집이 부담
- 우리 집 → 우리가 부담
- 공용부 → 관리사무소 부담
그래서 애매하다면, 꼭 누수 탐지 업체 통해 명확히 확인하는 게 좋습니다
4단계, 보험확인
여기서 비용이 달라질 수 있습니다!
누수에서 가장 중요한 키워드는 이겁니다!
‘일상생활배상책임보험’
윗 집에서 어떻게 처리 할지 걱정할 때,
우리 집에서 피해를 주어서 당황하셨을 때 일배책을 기억하세요!
여기서 꼭 체크해야 할 것은!
화재 보험에 포함된 경우가 많기 때문에 확인해보시고
자동차보험 특약에 있을 수도 있습니다!
보험사를 통해 처리할 경우, 감정 싸움을 줄일 수 있습니다.
개인 간 해결보다 훨씬 깔끔하게 정리되는 경우가 많습니다.
누수는 시간이 지날수록 피해 범위가 커지고, 복구 비용도 함께 증가하며, 점점 책임 입증이 어려워집니다.
결국 내 돈으로 다 처리해야 하는 상황을 막기 위해서는, 초기 단계에서 빠르게 대응하고 기록을 남겨 원인을 명확히 파악하는 것이 가장 중요합니다!
저희 이제 같이 누수도 어렵지 않게 대응해나가요!!
가보시죠-!!🧡
