✨ [실전반 성장후기 공대부자형] 과녁을 맞출 수 있게 늘 상기하고 쳐다보자 ✨

 안녕하세요, 돈그릇을 키워 부자아빠가 되고 싶은 공대부자형입니다.

기대반 걱정반으로 시작한 한달간의 첫 실전반 여정 후기를 남겨보려 합니다.

✅5강 강의 후기

 지투실전의 마지막 강의인 5강 마스터 멘토님의 강의를 오프에서 듣고 왔습니다.

5강은 Q&A를 바탕으로 강의해 주셨는데, 

현재 시장상황을 짚어주시며, 

앞으로 우리가 어떻게 투자 방향을 가져가고 운영해야 할지에 대해 이야기해 주셨고, 

마지막으로 11년차 멘토님의 투자자로서 마인드를 알려주셨습니다.

동료들의 질문과 마스터 멘토님의 답변을 통해 제가 알게 된 것들을 정리해 보자면,

• 튜터링을 할 때에는 내가 가진 모든 상황과 정보를 제공해야 제대로 된 답변 들을 수 있고, 그에 따라 방향이 전혀 달라질 수 있음(코칭 받을 때 유념할 것)
• 서울/경기 1급지와 5급지는 양극화 되어있고, 이는 광역시도 마찬가지가 될 가능성이 높음
• 임장 시 공급량이 많은 도시도 임장해 볼 것, 공급량이 적은 도시가 어느정도 좋은 상황인지 명확하게 비교 가능
• 수도권 비규제 지역 아직 시작도 안한 상황임을 인지할 것.
• 현 정부의 부동산 규제 수준은 유례없을 정도의 매운맛, 세금의 감당 가능한 수준을 매우 보수적인 수준으로 봐야 할 것 -> 뭉쳐서 가야 할 시기이며, 운영 관점에서 서두르지 말 것(빨리 더 사는 것 nono.)
• 현 시장은 내 자금으로 살 수 있는 가장 가치있는 자산을 사는 것이 핵심인 시장
• 지방시장 사이클이 짧다고 쉽게 빠져나올 수 있는 것 아니고 난이도 높음 (규제 등)
• 가격의 진폭이 큰 단지는 선호도가 밀리거나 환금성이 떨어지는 경우 있음
• 전세가가 매매가를 턱 밑까지 차올라 밀어올리는 단지는 X

벤치마킹 해 볼 것은,

• 내 투자금에 맞는 단지가 아닌, 먼저 오르고 많이 오르는 가치 있는 곳으로 갈 것
• 가족과 단 10분, 1시간이라도 대화하면서 오래가는 투자자가 되고, 부동산 투자를 잘하는 행복한 투자자가 되자.
• 전화로 시세 분위기 파악할 것- 전화한통이 100만원의 투자금을 줄인다!
• 상승장에 최고가 매도 욕심 부리지 않기
• 매일 1~3개 원씽 채우기, 나의 과녁을 상기하고 쳐다보고 달성을 위해 한달, 한주, 하루를 설계할 것
• 힘든 여정에 지치지 않게 중간중간 보상 챙길 것 (나와 가족 모두!)

결국, 나의 목표는 독립된 투자자로 성장하는 것이 목표임을 잊지 않고,

피드백을 통해 성장하는 사람이 되도록 노력해야 겠습니다.

긴 시간 피가 되고 살이 되는 좋은 강의해주신 마스터 멘토님께 진심으로 감사드립니다.

✅1달 성장 후기

한달 간 배운것이 정말 너무 많은데, 제대로 소화하지 못해 아쉬움이 많이 남습니다. 

특히 강의에서는 실전이라는 이름에 걸 맞게 투자 시 필요한 많은 것들을 배웠고, 

임장하면서 느낀점, 임보쓰면서 느낀점들을 복기해 보자면 다음과 같습니다.

가장 제게 기억에 많이 남고 다음에 이렇게 해야 하겠다고 생각한 것은,

코쓰모쓰 튜터님이 알려주신 방법을 적용하여,

매물임장 전 단지 선정부터 매우 잘해야겠다는 생각이 들었습니다. 

선정한 단지들로 결론을 내려니 참 아쉽고 어려웠어서 더 그렇게 느끼게 된 것 같습니다.

그리고 매물임장 끝나고 정리하고 임장보고서를 적다보니 많이 느낀 부분인데,

매물 임장 할 때, 돈이 들어갈 부분 물건 선택 시 선호에 영향을 줄 만한 부분을

잘 체크해야 투자 결론이 그나마 쉽게 나겠다고 느꼈습니다.

그래도 가장 많이 성장한 부분은 전임이지 않나 합니다. 

목표를 50회로 호기롭게 잡았으나 42회에 그치고 말았지만,

그래도 목표가 있으니 매일매일 억지로 라도 전화를 걸게 되고,

이번에는 물건 예약에 그치지 않고 궁금한 것도 조금씩 물어보고,

전화 포비아도 조금 떨쳐낼 수 있었던 한 달이었습니다.

✅ Thanks to.

마지막으로 첫 실전반 한 달을 되돌아보니 너무나 감사한 것들이 많네요.

한 달을 투자에 몰입할 수 있는 환경이 너무나 감사했고,

좋은 동료들을 만나 많이 배우고, 함께 힘내서 할 수 있어 너무 감사했습니다.

리나 조장님,

서투른 초보자들을 항상 엄마처럼 잘 챙겨주셔서 감사합니다. 덕분에 첫 실전반을 덜 힘들게 잘 해낼 수 있었던  것 같습니다.

밀리님,

첫 룸메이트! ㅋㅋ 다른 할일도 많은데 임장루트 짜고 리딩 하시느라 고생 많으셨습니다. 덕분에 편하게 임장 잘 다녀올 수 있었습니다. 

욜량님

튜데 때 잘 챙겨 주셔서 너무 감사합니다!! 덕분에 다음날도 무사히 임장 마칠 수 있었습니다! 

하루님

새벽 택시 메이트! ㅎㅎ 덕분에 걱정없이 편하게 잘 다녀올 수 있었습니다! 우리 건강한 모습으로 또 만나요~

나도님

힘든 일정이지만 묵묵히 완주하시고 함께해 주셔서 너무 감사합니다! 멋진 1호기 하시길 응원합니다!

너나부님

열정적으로 임장하시는 모습 너무 멋졌고 함께 할 수 있어 감사합니다. 이번에 아쉽게 되었지만 올해내로 꼭 1호기 하시리라 믿습니다. 화이팅!

저스티님

임장이나 임보나 꼼꼼하게 하시고 고민한 흔적이 보이는게 참 배울점이 많고 너무 멋졌습니다. 함께 할 수 있어 너무 감사했습니다!

밍쓰님

2호기 하느라 너무나 바빴을텐데 매물 임장도 잘 챙겨주시고, 매임도 함께 할 수 있어 너무 감사했습니다. 표현은 많이 못했지만 내적 친밀감 뿜뿜이라 첫 실전반에 의지하고 잘 해낼 수 있었습니다. 

그리고 우리의 빛나는 골드트윈 튜터님, 

한달 동안 줌터링도 많이 해 주시고, 많이 알려주셔서 첫 실전반 잘 해낼 수 있었습니다. 튜터님의 인사이트를 한번에 다 흡수 할 수 없겠지만 알려주신 것 하나씩 하나씩 적용하며 더 성장하겠습니다. 한달 간 함께할 수 있어 너무 감사했고, 또 만날 수 있길 기대하겠습니다. 

한달이라는 시간동안 함께 배우고 공부한 시간들 너무 감사하고 성장해서 또 만나면 좋겠습니다.

이만 후기를 마치겠습니다.

감사합니다.