안녕하세요. 자몽입니다.
2강은 밥잘님께서 현재 수도권에서 어떤 투자를 해야하며 앞으로 어떻게 운영해 나가야 하는지 현실적인 로드맵을 말씀해주셨는데요.
지금 수도권 시장이 과거 시장을 빗대어 봤을 때 어디쯤에 위치해 있는지
앞으로는 어떤 일이 일어날지 현명한 투자자라면 투자범위와 대상을 명확히 설정하고 투자해야 하며 단지가치와 선호도 판단하되 수요의 관점에서 판단하고 투자해야 함을 다시 한번 알려주셨습니다.
그리고 2호기를 고려하면서 요즘 고민이 되었던 재건축, 갈아타기 부분에 대해서 흥미롭게 들었는데요. (제 궁금함을 어떻게 아시고!!ㅎㅎ) 밥잘님께서 말씀해주셨다시피 사람들이 좋아하는 애들은 이미 많이 올라가면서 현재 남아있는 단지들에 눈을 돌리다보면 선도지구,재건축,리모델링을 고려할 연식의 구축 단지들일텐데요. 저도 그렇다보니 이런 단지들은 어떤 차이점과 어떤 리스크가 있는지 내가 매수하고 잘 가져갈 수 있을지 부담이 되었는데 매수,매도시 주의해야 할 점들을 생각해보면서 특히 분담금을 계산해볼 수 있었던 점이 실질적으로 감당가능한지 많은 도움이 되었던 것 같습니다.
그리고 더 좋은 자산으로 갈아타기가 앞으로 반드시 거쳐야 할 과정인데요
아직 한 사이클을 다 겪어보지 못하다보니 지금 상황에서 더 좋은 급지로 갈아타기가 실현 가능한 것인지 막연했던 점이 있었습니다. 이에 같은 급지의 상위생활권 또는 단지 이동도 충분히 의미 있는 선택이다라고 말씀해주시면서 성공하는 갈아타기의 방향성을 위한 고민은 “더 좋은 자산의 방향”으로 가는지를 잊지 않도록 하겠습니다.
현명한 수도권 투자 의사결정법
Q) 더 좋은 자산의 방향성으로 이동하는가
Q) 자본을 더 불리는 방법인가
Q) 보유상 리스크를 고려하여 감당할 수 있는가
3가지 질문을 통해서 밥잘님의 하나의 답에 얽매이지 않고 다양한 옵션을 유연하게 탐색하는 능력이 중요하다고 말씀하신 부분이 와닿았던 것 같습니다. 유연하게 나에게 맞는 선택지를 찾고 현명한 투자자로 발걸음 해나가겠습니다.
지금 내게 가장 유리하고 좋은 자산을 취득하는 방법이 무엇인지 제대로 알 수 있는 사람이 되는 것.
시기가 정해진 것이 아니라 내가 감당가능하고 준비가 되었을 때.
시장과 상황이 바뀌어도 부자되는 데 필요한 것은 실력과 부자의 태도다.
좋은 사람이 되도록 노력해보겠습니다.
좋은 강의 해주셔서 감사합니다!!!!
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