안녕하세요.
언제 어디서든 반짝이고픈
럭셔리초이 입니다.
이번 봄학기는 유난히 시간이 빠릅니다.
함께하고 있는 인턴튜터님과 빛턴즈🌸
너무너무 배울점이 많은 환경이라서
더더 몰입하여 성장하는 시간을 보낼 수 있었기에
더 그런 것 같다는 생각이 드는데요.
4월 한 달을 돌아보며…
또 다가올 5월은 더 파이팅 해보자고 다짐해봅니다.
4월 복기
독서
목표 ▶ 월 5권 / 후기 5권
달성여부 ▶ 100% 달성
📖 4월 독서후기
- 돈의 가격 (돈독모 후기 : https://weolbu.com/s/Myash0QicQ)
- 뇌는어떻게나를조종하는가
- 나는어떻게삶의해답을찾는가
- 놓치고 싶지 않은 나의 꿈 나의 인생 _ 긍정의힘2
- 거인의약속
이번에 읽었던 5권의 책 중에서 가장 기억에 남는 책은 [거인의 약속]입니다.
p.41
“평범한 일을 하고 싶어하는 사람은 강물에 빠진 막대기 같은 이들이야. 높은 곳에서 던져진 후 갈대 사이에 잠시 갇히거나 둑으로 쓸려 들어가는 막대기 말이야. 하지만 결국 이 모든 막대기는 하나같이 바다로 갈 운명이지. 하지만 너는 특별한 목적지를 선택했어. 그렇기 때문에 우연이나 운명에 의존해 쓸려가지는 않을거야. 비범한 일을 하고 싶어하는 사람은.. 자신이 진정 누구인지 완벽하게 알아야 해. 대부분의 사람은 자신의 겉모습만 볼 줄 알아. 진정한 자기 자신을 묘사할 수 있을 정도로 자기 분석을 할 줄 모르지. 너는 어둠 속에서 네 영혼을 알아볼 수 있겠니?”
p.166
“결정적인 순간은 없다. 여러분이 하는 일이 너무나 일상적이라 방법이 중요하지 않거나, 영향력이 없거나, 심지어 판도를 바꾸지 않을 것이라고 생각해서는 안 된다. 중요하지 않다고 믿는 것은 그 순간의 노력과 불편함을 피하기 위한 변명에 불과하다. 여러분만 그런 것이 아니다. 원래 인간은 게으르고 에너지를 절약하려고 하는 존재다. 이는 인간의 생존전략이다.”
p.220
“가장 영향력 있고 기억에 남는 리더는 한 번의 눈빛만으로도 사람들에게 좋은 기분을 선사한다. 다른 사람들에게 최고의 모습을 기대하라. 그러면 당신에게 그 모습을 보여줄 것이다.”
진담 튜터님의 추천으로 읽게 됐는데, 생각할 점이 너무 많았던 좋은 책이었습니다.
저자는 서문에 “누구나 타인에게 거인이나 거인으로 다가갈 가능성이 있다.”라고 하면서 거인의 약속 14가지를 소개해주고 있는데요. 좋은 조직과 관계를 만드는데 꼭 필요한 것이라는 생각이 들었습니다.
제 개인적으로는 특히, 10장에 나온 POB, 어떤 대가를 바라지 않고 상대방을 존중과 배려로 대하는 태도가 굉장히 인상적이었고, 저도 누군가를 대할 때 평소에도 그런 방향으로 대하려고 노력해야겠다는 생각을 했습니다. 또 5장, 바쁘다는 변명을 하지 않고, 하고 있는 일을 어떻게 바꿀 수 있을지, 적은 시간으로 무엇을 할 수 있을지에 대해서도 더 고민하는 사람이 되어야겠다는 생각도 했습니다.
🔖 적용할 점 : 아침마다 나는 오늘 누구에게 어떤 사소한 배려를 할 수 있을지 생각해보고, 하루에 하나씩 실천해보자.
강의
목표 ▶ 1강, 2강 수강 및 후기
달성여부 ▶ 100% 달성
🎙️1강. 상위 1% 실전투자자로 성장하고 결과 내는 법 / 줴러미 튜터님
Part1. 투자 : 현재 시장 이해, 투자 기준 심화
Part2. 운영 : 월부학교 학생들을 위한 투자 로드맵
Part3. 성장 : 월부학교에서 성장하는 방법
★후기 : https://weolbu.com/s/MbG75ZccNa
이번 1강에서 가장 인상적이었던 부분은
강의에서 배웠던 내용들이 실제로 시장에서 어떤 모습으로 적용이 되었나를
다양한 단지 사례들을 가지고 복기하며 인사이트를 얻어가는 시간이었습니다.
또한 투자의 원칙, 저환수원리는 변하지 않지만
현재 규제 시장에 맞는 저환수원리의 기준을 다시 한 번 세워볼 수 있는 시간이기도 했는데요.
튜터님의 이야기를 들으면서 시장의 변화에 따라 유연하게 생각할 수 있는 사고의 깊이를 길러나가야 함을 깨달을 수 있었던 것 같습니다.
그리고, 보유하고 있는 자산의 운영과 관련해서는 “가치있는 자산을 산다”라는 투자의 본질을 꼭 기억하고, 내 상황에서 살 수 있는 가장 좋은 것으로 갈아타기를 준비해 나가야겠다는 생각을 했습니다.
마지막으로 투자보다 “보유하고 운영하는 것이 훨씬 더 어려운 영역”이라는 부분을 알게 되었고, 이번 학기 동안 이런 부분을 튜터님께 많이 여쭤보면서 기준을 잡아나가야겠다는 생각이 들었습니다.
🔖 적용할 점 : 3개월 동안 갈아타기 시뮬레이션 적극적으로 해보고, 동료분들의 케이스를 통해서도 운영의 다양한 선택지들에 대해 함께 고민하며 성장하기
🎙️2강. 경제적 자유 달성을 위한 현명한 수도권 투자 결정법 / 밥잘 튜터님
Part1. 현명한 수도권 투자 판단법
Part2. 현명한 수도권 투자 운영법
Part3. 목표 달성을 위한 진짜 로드맵
★후기 : https://weolbu.com/s/M4CkedB1uA
2강에서는 보유와 운영에 대해서 조금 더 디테일한 부분들까지 배울 수 있었습니다.
과거 수도권 상승장에 있었던 일들을 살펴보고, 지금 시장의 모습이 어디쯤 왔는지에 대해서도 알 수 있었는데요. 사실 아직 못한 일들이 많은데 벌써 중반을 넘어서 후반으로 향해 간다는 것이 조금 마음 쓰린 기분이었습니다. 하지만, 좌절하기 보다는 이번 시장에서 경험한 것을 바탕으로 다음 기회는 반드시 잡겠다는 다짐을 하는 시간이기도 했습니다.
더 뾰족하게 가치를 알고 비교할 수 있는 실력, 하나의 답에 얽매이기 보다는 다양한 옵션을 유연하게 탐색할 수 있는 열린 마음, 상승장에도 갈아탈 수 있는 기회들을 볼 줄 아는 눈!! 제가 이 시기를 어떻게 보내야 하는지 조금 더 명확해진 기분이었습니다.
지난 23년, 24년, 그리고 25년초까지를 보내면서 “기회는 그것을 잡으려 노력하는 사람에게만 주어진다”는 것을 많이 배웠습니다. 비록 아쉬움이 많았던 과거지만, 그 시간을 바탕으로 성장했고, 앞으로 다가올 기회는 누구보다 먼저 잡겠다는 마음으로 이 시간을 잘 보내보려 합니다.
🔖 적용할 점 : 가치를 더 잘 판단할 수 있는 뾰족한 실력을 키우고, 다양한 선택지를 탐색하며 투자후보를 뽑고 피드백 받으며 성장하는 3개월 보내기
임장
목표 ▶ 배정 임장지 임장보고서 (임장 10회 / 부동산 20개 / 매물 40개 / 임보 50장)
달성여부 ▶ 125% 달성 (임장 10회 / 부동산 26개 / 매물 58개 / 임보 51장)
이번 배정임장지는 약 1년 전에 앞마당으로 만들었던 지역이었는데요.
그래서 이번 달에는 과거 본격적인 상승이 있기 전의 해당 지역 모습과 지금의 모습을 비교하면서 제 생각이 맞았는지, 혹시 더 고려했어야 하는 부분은 없었는지 복기해보는 시간을 가졌고, 그래서 더욱 의미있는 시간이었습니다.
시장을 복기하고, 생각을 정리해보는 것이 실력 성장에 있어서 얼마나 중요한 것인지를 배울 수 있었고, 다음에 비슷한 고민을 하는 시기가 온다면 어떤 선택을 하면 좋을지도 생각해볼 수 있어서 좋았습니다.
부동산 시장을 이해하고 운용해 나가는데 있어서 입지분석을 통한 가치 판단도 중요하지만, 시기에 따라 달라지는 시장 모습을 제대로 경험하고 느끼는 것이 왜 필요한지 피부로 느낄 수 있었던 시간이었습니다.
🔖 적용할 점 : 5월 배정임장지에서도 해당 광역시 내 기존 앞마당 시세를 비교하며 시장을 보는 눈을 키우고, 운영의 관점에서 더 깊이 있는 생각들을 임보에 담아 보기
투자
목표 ▶ 실거주 1채로 갈아타기 시뮬레이션
달성여부 ▶ 달성
이번 학기는 돈이 한 푼도 없는 극도로 빈곤한 상황에서 강의를 수강하고 있습니다.
그래서 튜터님과 의논하여, 향후 실거주 1채로 뭉쳐서 갈아타기를 하는 상황을 가정하고 투자검토단지를 뽑고, 피드백을 받을 수 있었는데요.
배정 임장지와 인접한 상급지에서 제가 선택할 수 있는 선택지들을 다양하게 고려해보고, 직접 매물임장도 다니면서 후보 단지를 선택했고, 시세트래킹부터 매물임장을 진행하면서 임장지의 후보 단지들과 비교하며 최선의 선택을 하려고 노력했습니다. 감사하게도 최종임보 발표기회를 주셔서 제가 생각했던 과정들을 반원분들과 튜터님 앞에서 발표할 수 있었는데, 덕분에 잘 하고 있는 부분과 아쉬웠던 부분을 배우고, 다음 달의 방향성도 잡아볼 수 있어서 감사했습니다.
🔖 적용할 점 : 과정은 지금과 같이!! 앞마당 지역 중에서 몇 개 구만 찍어서 보지 않고, 시야를 넓혀서 다양하게 검토하여 5월에는 더 좋은 후보 단지를 뽑아볼 것! + 아래 위 5천 만 원 단위로 후보군을 물색해 볼 것!
나눔
목표 ▶ 나눔글 6개 / 돈독모 진행 / 부동산 규제관련 발표 / 부동산 QnA 51개
달성여부 ▶ 100% 달성
이번 달에는 주에 2건 나눔글과 매일 부동산 QnA 답글 3개를 목표로 계획을 세웠는데요.
중간에 우여곡절이 많았지만 무사히 목표 달성에 성공했습니다.
✏️4월 나눔글
'비강남 국평 분양가 30억 시대' 우리가 꼭 알아야 할 💸돈 이야기💸
200p 임보를 50p까지 줄이면서 느꼈던 점 (feat. 임보 덜어내기 Tip)
왜 정부가 규제할 때마다 집값은 더 올랐을까? (ft.문재인 정부 규제 총정리)
2009년, 2억으로 '청담 삼성'을 샀더라면...? 소비요정이 깨달은 돈의 원리
취득세 무이자 챙기려다 등기 못 칠 뻔한 사연 (취득세 카드 납부 A to Z)
또, 튜터님과 의논하여 반임장 때,
과거의 부동산 시장 규제를 정리하여 발표를 했는데 덕분에 지난 시장의 흐름을 알게 되고,
상승장에서의 사람들의 심리를 유추하고 생각해볼 수 있었고, 어떻게 대응해 나가야 하는 지에 대한 부분도 고민할 수 있어서 너무 유익한 시간이었습니다. 관련하여 발표에 그치지 않고 나눔글까지도 작성해볼 수 있어 어떤 인풋에 대한 아웃풋을 2~3개로 확대하여 하는 방법에 대해서도 알게 되어 너무 좋았습니다.
또, 부동산 QnA 답글을 평일 오전, 하루에 3개씩 달아보고 있는데 하면 할수록 재미와 의미를 느낄 수 있어서 도전하길 정말 잘했다는 생각이 듭니다. 덤으로 제가 잘 몰랐던 분야까지도 구체적으로 알아보고 생각을 정리해볼 수 있는 시간들이라 보유와 운영의 다양한 방법, 포트폴리오에 대한 생각들도 더 해볼 수 있는 기회인 것 같습니다.
🔖 적용할 점 : 인풋을 넣으면, 아웃풋을 2~3개로 연결시키는 방향으로 나눔 지속하기
루틴
목표 ▶ 평일 시세 원페이지 + 해당 지역 전임 / 매일 독서 인증
달성여부 ▶ 각각 97% / 100% 달성
연초부터 루틴으로 계획하고 진행하고 있는 루틴을 4월에도 무사히 잘 마무리 했습니다.
매일 1개구 시세를 트래킹 or 스캐닝하면서 투자 관심단지들도 뽑아보고, 전임을 통해 분위기도 살핀 내용들을 바탕으로 원페이지 정리를 하고 인증/공유하고 있는데요.
평일 매임을 진행했던 날 하루를 제외하고, 루틴을 매일 지속할 수 있어서 뿌듯하기도 했고.. 또 시세를 누적해서 정리하는 과정에서 시장 분위기를 더 잘 알 수 있고, 현재의 부동산 시장이 어떤 모습인지 더 깊이있게 이해할 수 있어서 시세 루틴에 대해 재미를 많이 느끼고 있습니다.
과거에는 시세루틴이 하기 싫은 숙제처럼 느껴졌는데, 지금은 너무 재미있는 일상이 되어 뿌듯하고, 독서TF 환경 덕분에 독서 인증도 꾸준하게 할 수 있어서 감사합니다.
그리고, 우리 반에서 다함께 진행하고 있는 주 1회 수도권/지방을 정해서 함께 전국구 시세 동향을 파악하는 전임활동을 통해서도 시세 감각을 익힐 수 있어 좋은 동료의 힘!! 환경의 힘에 감사하는 한달이었습니다.
🔖 적용할 점 : 5월은 루틴 지속!! 너무좋아~~!! ㅎㅎ
추가할 루틴을 정해보면… 아침에 셀프 질문하고, 생각 끄적이기를 간헐적으로 하고 있는데 매일의 루틴으로 가져가야겠습니다.
5월 계획
독서 : 5권 / 후기 5권
- 아주작은 습관의 힘
- 행복한 성취주의자
- 누구나 투자로 부자가 될 수 있다
- ETF의 첫걸음
- 생각의 비밀
강의 : 학교 3,4강 수강 / 후기
- 3강 오프라인 강의 : 당일 후기 작성
- 4강 온라인 강의 : 업로드 2일 내 후기 작성
임장 : 임장지 + ∂, 2개구 임장 (임장 14회 / 부동산 20개 / 매물 40개 / 보고서 60장)
- 배정 임장지의 인접 구 시세 확인하여 해당 지역의 시세변화 살펴보고 생각 정리하기
- 공급 10p 정리하여 발표 준비하기
임장지 + ∂, 1개구 더 추가하여 해당 도시에 대해서 더 깊이있게 생각해보고, 임보에 담아내기
투자 : 실거주 1채로 갈아타기 시뮬레이션 2회차
- 가정했던 가격대 ±5천만 원 단위로 아래위 1억대 까지 넓혀서 후보 뽑아보기
- 지역을 특정하여 보지 않고, 앞마당 전체를 면밀하게 시세트래킹 하여 함께 살펴보고 더 좋은 후보 선택하기
나눔 : 나눔글 10개 / 발표 2회 (공급관련, 투자경험담) / 부동산 QnA 댓글 75개
독서TF 성장경험담 발표 / 돈독모 진행
- 나눔글 주제 :
1) 돈독모 발제문 관련
2) 독서TF 성장경험담 발표 내용
3) 투자경험담 발표 내용
4) 공급관련 발표 내용 + 지방에서 공급을 봐야 하는 이유
5) 시세트래킹과 전화임장 연결 하는 법
6) 부동산 QnA 댓글 100개 달고 느낀 점
7) 임장지 관련 투자 인사이트
8) 슬럼프에 관한 마인드글 (학교 중반)
9) 임보 입지요소별 1페이지 작성하는 법
10) 과거 임보 파묘로 인사이트 얻는 법 - 나머지는 4월과 마찬가지로 잘해봅시다~!!!
루틴 : 모닝 독서 / 매일 시세원페이지 + 전임 / 5분 셀프대화(with 펜)
5월 원씽캘린더
