안녕하세요 동생이 노원쪽에 내집마련 하려고 해서 같이 공부중인 우아한시간2입니다.
예산은 4억대 초중반 까지 생각중이었고
직장은 동묘앞역입니다.
생각중인단지는 둘다 18평인
상계주공14단지 비선호동(마들역 도보10분)
중계주공7단지 선호동(역세권아님 동북선개통 27년예정)
마들역서 동묘앞역까지는 40분(도보10분포함)
중계주공7단지서 동묘앞역 까지 1시간
20분차이는 크다생각이들어서 고민중입니다.
상계주공14 강점은 역세권
중계주공7은 학원가입니다 다만 18평에 가족단위 수요가 크지않을것 같구요. 동북선개통으로 교통 해소가 조금은 될거라고 보긴합니다..
둘다 전고는 6억이구요 둘다4억초반 형성되어있는 상황입니다.
중계주공7단지가 1000~1500만원정도 싼상태이고
둘다 올수리 해야하는상황입니다.
회원님들이시라면 어떤걸 선택하실까 고민여쭤봅니다
댓글
안녕하세요 우아한시간2님,
노력의삶님께서 말씀해주신 것처럼
저도 18평에 살고자 하는 사람들은 어떤 사람들일까?를 생각해보는게 가장 중요하다고 생각합니다
보통은 교통이 중요한 1~2인 가구이므로 역세권일 수록 수요가 많을 것이라고 생각합니다.
각 단지 별로 역까지 걸리는 거리, 해당 역이 강남/여의도/도심에 직접 도달 또는 1회 환승으로 1시간 내 도달 가능한지, 어떤 단지가 시간이 덜 걸리는지 등을 고려해본 후 비슷한 가치라고 생각되면
매물의 상태와 조건이 더 좋은 걸로 결정할 것 같습니다😊
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안녕하세요 , 우아한 시간2님 내집 마련의 많은 고민이 되실거 같은데요 내집마련 생각하시기에 고민이 많이 되실거 같습니다. 실거주만이 목적이시라면 , 학령기 자녀와 직주 근접 중에 고민을 하실거 같은 부분이구요 추후 자산을 불려나가는 과정에서 어떤것이 유익할까를 생각한다면 저환수 원리 를통한 가치를 판단한 이후에 18평 단지의선택을 하실에 저라면 함께 이것도 고민해볼거 같습니다. -18평의 평수는 누가 살까 ? -추후에 갈아타기시 , 어떤것이 더 매도가 편할까 ? -매수 할때 어떤것이 ( 수리비 포함) 비용이 덜들지 ? -동북선의 가치와 기존노선 7호선의 가치를 다시한번 살펴 볼것 같습니다. 더불어 , 교통이 취약한 지역에 편한 교통이 생겼을때의 효과 까지 단지마다 조금더 상세하게 선호를 판단해보시면 내집마련에 조금더 가까이 다가가 있으실 겁니다. 고민하시는 만큼 더좋은 내집을 가지실수 있을거 같습니다 내집마련을 응원합니다 !! 파이팅입니다 !!
안녕하세요? 우아한시간님 항상 더 나은 선택을 두고 참 고민을 하게 되는 것 같아요 무엇보다 동생분이 사실 내 집 마련이라면 더더욱 신중할 수밖에 없을 것 같습니다. 말씀해주신 대로 두 단지는 수요의 특징이 다를 듯 해요 매일 출퇴근 해야 하는데 소요되는 시간의 차이나 역까지 걸어갈 수 있고 아닌 것 중 뭐가 더 나을지 생각을 해보시면 좋겠어요! 저는 개인적으로 노원구에서는 은행사거리 학군의 힘도 크지만 나중에 집을 매도한다고 했을 때 18평에 들어올 가족 수요가 얼마나 될까? 7단지는 꽤 선호하는 학교를 보내나?까지 알아볼 것 같습니다. 즉, 소형 평형일수록 '교통 접근성'이 정말 중요할 거 같아요! 최대한 역에서 가까운 단지들도 더 넓혀서 살펴 보시고 결정하면 좋을 듯 합니다. 이렇게 하나 하나 고민하면서 동생분과 더 만족스러운 집을 마련하실 수 있길 응원하겠습니다♡
