안녕하세요 져닝1입니다!
무려 2년 만에 듣게 된 실전 강의, 1년 만에 듣게 된 월부 강의라서 많이 기대한 만큼 강의도 정말 좋았습니댜
이번 강의에서 인상 깊었던 위주로 정리를 해보겠습니다.
전체적인 서울, 수도권 시장의 흐름
임출육으로 인하여, 잠시 멀어진 부동산 시장 ㅠ
놀랍게 변해버린 시세에 이게 싼 건지… 비싼 건지 전혀 감이 오지 않았고
과거에 들었던 강의 내용에서 알려준 저평가 방법으로 보자니 다들 너무 비싼데? 라는 생각 밖에 안들었습니다.
약간, 부동산 사장님이 옛날엔 이 가격이었어~ 그 가격 알고 있으니 못사겠어~ 하는 마음이 자꾸 들더라구요.
아니 23년에 앞마당 만들 땐 이랬는데… 매물 볼 땐 얼마였는데 무새가 되어 판단이 어려웠는데요.
유디님이 시원하게 이 부분에 대해서 알려주신 것이 딱 와닿았습니다.
결국, 앞마당을 늘리면서 비교평가를 하는 사람만이 저평가를 볼 수 있다!
특히 급지 별 가격 흐름을 보면 더욱 느낄 수 있었습니다.
상급지의 가격이 뚝뚝 떨어지고 오르지 않은 하급지의 가격이 올라가는 시장을 보면서 느낄 수 있었는데요.
지난달 5급지 매물들을 볼 때 정신 없던 부사님들, 훅훅 사라지는 매물들을 보면서 순식간에 바뀌는 시장을 다시 한 번 알 수 있었습니다.
저환수원리
열기에서 배웠던 저환수원리를 지금의 시장에 맞게 적용해주신 부분이 정말 정말 좋았습니다.
라떼는 말이야~ 전세가율 85~~
지금 시기에 전세가율, 원금보존성, 수익률? 이런 것들이 어떤 의미가 있는 걸까? 봐야 되는 걸까?
계속 생각해왔던 부분인데 알기 쉽게 설명해주셨습니다.
특히, 통화량이 늘어나는 돈의 대폭발 시기에 오지 않을 수도 있는 막연한 시기를 바라보고 있는 저의 환상을
처참히 깨주셔서 좋았습니다ㅋㅋ 오히려 냉정한 판단 가넝한…
더더욱 투자의 중요성을 느낄 수 있는 부분이었습니다.
육아로 지쳐 조금만 놀자… 쉬자… 하는 저를 채찍질 할 수 있었던 것 같아요.
운영 방향
주택을 매수하고 보유하면서, 정말 느낀 것은 매수가 가장 쉽다^^…
매도를 진행하면서 실패도 했었다보니 운영 및 갈아타기 방향에 대해 듣고 싶었는데요.
현재 정부의 기조에 맞는 방향성을 제시해주셔서 다음 투자를 정리해볼 수 있었습니다.
갈아타기 시나리오에 맞춰서 더 좋은 자산으로 갈아끼우고 싶다는 의지가 불타올랐습니다🔥🔥
또한, 베타투자의 필요성도 솔직하게 말씀해주셔서 저도 이에 대해 다시 한 번 생각해보게 되었습니다.
이번 강의를 통해 저의 죽어 있던 의지에 불을 붙였습니다!
갖고 있던 자산을 잘 보유하여 알려주신 새로운 저환수원리에 맞게 좋은 자산을 끼우는 투자자가 되어보겠습니다
이얏호!!
