안녕하세요 그린다다입니다. 좋은 강의 해주신 권유디님 감사합니다! 시장정리와 함께 저환수원리의 의미, 앞으로 어떻게 투자생활을 이어나가야 하는지, 현재 이슈인 세금규제에 대한 이야기까지 궁금하고 한번쯤은 생각해보았던 질문에 대한 답을 해주셔서 감사합니다. 다음에 만날 강의도 기대됩니다!
통화량과 GDP(국내총생산)는 전에 들었을 때 너무 어렵고, 생소한 단어여서 ‘통화량이 급격하게 늘어났다.’에서 더 이해하지 못하고 넘어갔던 것 같은데, 이번에는 한 번 더 듣고 조금 귀가 트여서 인지 귀에 쏙쏙 들어왔었습니다. 풍선과 공기로 비유해 주셨던 것이 기억에 납니다. 풀린 통화량이 자산으로 늘어나고 있어 다른 자산으로 옮겨가고 있음을 연결지어 생각해볼 수 있었습니다.
서울의 급지별 상승률과 누적상승률을 이야기 해주셔서 오!! 하며 들었습니다. 좋은 급지가 무조건 많이 오르는 것 같았는데 오른 금액이 커서 그렇지 다른 급지들도 비슷한 상승률을 보였구나 싶어 신기함이 있었습니다. 같은 투자금으로 할 수 있으면 급지가 높은, 좋은 생활권이 중요하지만 결국에는 단지끼리 비교하며 교통+환경, 커뮤니티가 중요함을 다시 한 번 디테일하게 알려주셔서 도움이 많이 되었습니다!
목차에서 저환수원리의 디테일이라고 해두셔서 ‘강의에 어떤 디테일이 들어있을까? 배웠던 것들과 많이 다르려나?’ 싶었는데, 실전에서 꼭 필요한 이야기였다고 생각합니다. 물론 딱 정해진 기준이 있는 것도 중요하지만 기준에서 조금 벗어나더라도 기준을 세웠던 의미를 제대로 알고 있다면 충분히 할 수 있고, 기준에 들어오더라도 ‘우리가 기존에 배웠던 기준’이 어떤 의미를 지니는지 이번에 확실하게 새겼다고 생각합니다.
투자 경험 공유해주신 것도 너무 재미있었습니다. 전에 다른 강의에서도 지방 물건 매도 후 서울 물건으로 갈아타셨다는 이야기를 해주신 적이 있었는데 디테일하게 이야기 들으니 완전 몰입하면서 들었습니다. 혼자 강의 들으면서 중얼중얼 하면서 들었습니다. 헐 어떡해,, 저승사자 부동산 사장님 찾는 방법 완전 꿀팁이다. 금융비용을 아끼지말자. 손수전세집 구해주시는 이야기를 듣는 대목에서는 임대인은 저 정도까지 해야하는 건가,,라는 생각이 들자마자 유디님께서 이정도는 할 필요 없다고 하셔서ㅋㅋㅋㅋ (혼자 조금 웃었습니다ㅋㅋ)
내가 할 수 없는 단지라면 빠르게 다음으로 넘어 가는 것, 너무 많이 들어 머리로는 알고 있지만 쉽지 않을 것 같은데 선배님들의 이야기를 전해들으면 투자를 잘 해내신 분들은 다 그렇게 하고 계시다는 것!을 월부 생활을 하며 많이 접하고 있습니다.
신축같은 경우 주변 단지와 비교하여 절대적 저평가와 원금보존성을 확인해보는 것! 또 하나 배워갑니다.
다른 분들의 투자이야기는 너무 재밌기도 하면서 배울 점들이 한가득인 것 같습니다. 디테일해진 경험 공유도 너무 감사합니다!
물론 저는 아직 무주택자이지만 세금 관련 너무 어렵기도 했고, 강의 Q&A 질문으로 다른 동료분들께서 세금규제도 감당가능한 정도일 것 같다고 이야기 하시던데, 정확한 정보를 가지고 있지 못하고 일반인(?)정도로만 알고 있어서 궁금했는데 이번에 정확하게 배우고 가는 것 같습니다. 조금 어려워서 헷갈리는 부분들 다시 들어보니 이해되는 것 같습니다. 물론 교안을 펴지 않으면 말로 설명하기는 어렵지만 어떻게 진행되는 것인지 한 번 알고 가는 것 같아서 1호기 이후 자산이 늘어 종부세를 낼 정도가 되면 교안 펼쳐서 계산 해보면 되겠다 싶었습니다.
5년 계획을 세워보며 1호기 이후 매도-갈아타기를 계속 진행해야 할 것 같은데, 갈아타기를 하기 위해 기다리는 시간이 꽤 길어지겠다 싶었습니다. 종잣돈이 많지 않아 1주택에서 매도 후 갈아타기 해야하지 않을까?라고 단순하게 생각했었기에 기다리는 시간에 갈아탈 수 있는 앞마당을 많이 만들어둬야겠다 싶긴 했는데 유디님께서는 !! 비과세 시기에 맞춰 갈아타기를 꼭 진행하려고 하지말고, 갈아타기를 할 수 있는 시점에 자산의 가치를 상승시킬 수 있는 단지가 있다면 바로 갈아타기하는 것이 맞다고 이야기해주셔서 오 맞지맞지 하며 들었습니다. 양도차익은 벌어들인 것에서 세금 내는 것이니까 아까워하지말고 오래 가져갈 수 있는 자산으로 계속 갈아끼우려는 노력을 하자! 그렇다고 무조건 다 갈아타려는 생각보다는 계산기를 잘 두드려서 더 나은 자산으로 바꿀 수 있는 것이 맞는지 체크 후에 보유하는 것이 더 나을 수도 있다!는 말씀에 너무나도 공감합니다. 더 나은 선택 할 수 있도록 여러 방향을 알려주셔서 감사합니다. 앞마당을 늘리기도 하지만 앞마당 잘 관리하며 월부 생활을 길게 이어나가는 동안 현생도 적절하게 잘 굴러갈 수 있도록 해보겠습니다.
유디님 좋은 강의 해주셔서 감사합니다!
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