본
현재 시장 상황
급지별로 다른 상황에 대한 설명
아직 상승 흐름이 안온 곳들이 나중에 어떻게 될지
투자 기준에 대해 상세하게 다시 짚고 넘어가기!
생활권은 퉁쳐서 보지 말기
입지 비슷해보이는데 가격 차이나면? 커뮤니티까지 체크!
교통은 7대 업무지구 모두 섬세하게 체크
전고는 참고만!
지금 저평가는 어떻게 따져봐야 할지. 23년도에는 전고 대비 하락률을 봤는데 지금은 새로운 기준으로 보기
환금성 내가 갈아타기 하려고 할 때 갈아탈 수 있을까? 상황 생각해보기
수익성과 수익률 어떤걸로 봐야할지? 장기적인 관점에서 보기
원금보존성 > 23년처럼 전세가율로 x. 시장이 달라졌다! 지금은 전저점 밑으로 떨어지지 않을까라는 관점으로 보기 나중에는 다시 시장이 바뀌면 전세가율로 보면 됨.
10억 달성 로드맵
실전반에서 세금을 자세히 다뤄주신 적이 없었는데 한번 개념을 훑고 갈 수 있어 좋았습니다!
종부세, 세부담상한, 공정시장가액비율, 양도세 관련 등등
운영 기준 > 내집마련 vs 투자 -→ 내마기때 고려했던 내용을 다시 한번 짚고 넘어갈 수 있었음.
1주택인지, 2주택인지, 1주택을 매도해야하는 상황인지 등 운영하는 과정에서 상황별로 어떻게 운영해가면 좋을지 짚어주셔서 큰 그림을 그려볼 수 있어 좋았습니다!
깨
22~24년까지 보던 시장과 많이 달라져서 어떻게 바라봐야할지 어려웠는데
투자 기준과 운영 관점 모든걸 세세하게 다뤄주셔서 좋았습니다.
그리고 시장이 바뀌면 또 투자 원칙은 그대로지만 투자 기준은 다르게 봐야하는구나!
상승장 속에서 지방 물건을 갖고 있어 나는 이제 어떻게 운영을 해 나가야하는지, 내집마련을 고민해야 하나 등
고민이 많았는데 고민이 해결되었습니다!
바뀌는 시장 상황에 휘둘리지 x. 각자이 상황에 맞게 운영해 나가야겠구나!
적
시장에 휘둘리지 않고 나에게 맞는 로드맵 그려보기
앞마당 꾸준히 늘려가기
투자기준 다시 짚고 비교평가 할 때 그거 기준으로 단지 가치 생각해보기
