[가치있는 구ㄹ1가서 8십억 부자되조 구찌누나] 1주차 수강후기

<나에게 특히 인상깊었던 점>

★ 투자의 본질은 변하지 않는다. “가치대비 가격이 싼 자산을 취득하고 보유한다”

 매일 출근준비하면서 듣는 뉴스에 부동산 규제와 국내주식의 상승세 언급이 없는 날이 거의 없을정도로, 현 시장에서는 비거주 주택소유자들을 계속 벼랑끝으로 내몰고 주식을 안하고 있는 사람은 마치 바보취급을 받고 있다는 생각이 들었다. 이제 막 부동산에 관심을 갖고 3개월차 강의를 듣고 있는 스스로에게 강의를 들으면서 마음을 다잡지만, 기사를 보면서 계속 흔들리기도 한다. 

 하지만, 규제와 시장상황처럼 내가 예측할 수 없는 미래가 아닌, 절대적인 본질에 집중하자. 임장을 통해 비교평가하고 저평가 받고 있는 단지를 찾아 자산을 취득하고 보유하면 그만이다!

★ 비싸다고 안사는 것 보다, 좋은 자산의 매수 기회를 놓치는게 더 큰 기회비용

 임장지 시세를 보다보면, 상승세가 이미 시작되어 이미 때를 놓친건 아닐까. 하급지로 내려가야 하나? 고민하던 찰나에 나에게 아주 필요한 해답이었다. 상승했더라도, 내가 할 수 있는 투자금에서 가장 좋은 아파트를 매수하자!

★ 서울 수도권내에서도 지역간, 지역내, 단지내에서도 투자기회는 모두 다르다.

 급지별로 입지요소별 특장점이 다르다는 점이 흥미롭게 다가왔다. 강남권,강북관, 비규제지역에서도 규제지역과 견줄만한 급지인 지역이 있다는 점. 실거주가 불가능해 비규제 지역에서 투자처를 찾고 있기 때문에 가장 좋은 입지인 구리부터 안양만안구, 부천원미구 등 비교평가가 가능해지는 날까지 앞마당을 만들어나가봐야겠다.

<꼭 적용해보고 싶은 점>

★가치 있는 자산으로 갈아타는 방향!

 지방에 있는 0호기에서 수익이 났기 때문에, 만족스럽지 못하더라도 매도하고 수도권으로 갈아타야겠다는 방향성이 정해졌다. 이번 달 구리 임장 결론까지 꼭 완수하고, 비규제 수도권 앞마당 3개 만들어 갈아탈 투자처 찾아보기!!