안녕하세요, 이번에 처음 매도를 하게 되어서 질문 드립니다.
매수자 분이 오늘 가계약금 조금 걸고 나서 돌아오는 이번 주말에 계약금의 5%로 계약한 후
6월 중 중도금 5%, 7월말에서 8월초에 잔금을 지급하고 싶다고 얘기하셨는데
이렇게 진행해도 문제가 없을까요?
정리하면 계약금+중도금 6월중 10%, 잔금은 2달 반 후 90%입니다.
(참고로 매수자분이 지금 살고 있는 집의 전세가 안빠져서 보증금을 아직 못돌려받아서 5%만 진행을 원하신다고 합니다)
통상적으로 계약금은 10%받고, 중도금은 협의해서 좀더 받는 것으로 알고 있는데 알고있는것과 달라서 문의드립니다.
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댓글
안녕하세요 좋은습관님 :) 계약금 5%로 계약하고 6월에 중도금 5%, 7월 말~8월 초 잔금 지급 방식은 양쪽이 합의하면 가능합니다. 대신 중도금 지급일과 잔금일을 계약서에 명확히 적고 금액에 대한 부분을 특약으로 보완하는 것이 좋을 것 같습니다 :)
안녕하세요 좋은습관님~ 우선 매도 축하드립니다! 통상적으로 계약금을 매매대금의 10퍼센트를 받는건 맞지만 양측이 합의하여 계약금5퍼, 중도금5퍼로 하는 것도 문제는 없습니다 다만 계약금이 5퍼인 경우 상대방의 변심에 의한 계약파기가 조금 더 쉬워질 수 있다는 단점이 있습니다 이 부분 고려하셔서 결정하시면 좋을 것 같습니다:)
습관님 매도 축하드려요~~ 계약금, 중도금 5%여도 사실 큰 문제는 없고 다만 잔금 시 확실하게 서로 돈 받는 부분만 잘 확인되면 문제 없을거라 생각됩니다~! 매도라는 큰 경험 하셨으니 앞으로 더 좋은 투자자 되시길 응원드릴게요❤
