[서투기 31기 24조_따단맘] 1주차 강의 후기

서투기 1주차 주우이님 강의는 
현재 서울/수도권 시장의 흐름과
그 시장을 어떻게 바라봐야하는지
그리고 나의 상황에 맞게 어떻게 행동해야 하는지
생각해볼 수 있는 시간이었습니다.

현재 시장에서 지향해야 할 자세

투자의 본질은 "가치대비 싼 자산을 취득하고 보유한다!"

거래량과 매물이 모두 부족한 상황에서 

실거래 대비 높은 호가 계속 나올 가능성 크고,
수급 부족으로 전세가격이 상승할 가능성 큰 시장이므로
전고점 이하라면 적극 매수 검토해야 한다.

서울, 수도권 시장은 상승, 하락이 일시에 일어나지 않기때문에
순차적으로 투자기회가 있다.

거래량 증가는 지역 상승 전환의 시그널이 될 수 있다. 
 

규제는 겪어야 하는 과정이라는 것을 알고, 행동으로 옮기는 것이 중요하다.
투자한 후 어떤일이 벌어질지를 알고, 
그럼에도 싸게 샀고, 감당 가능하다면 보유하면서 기다리는 것이 중요하다.
좋은 자산을 매수한다는 관점에서 투자하면 된다.

결국 중요한 건 '내 상황에 맞는 최선의 선택을 하는 것!
 

앞으로 내 예산으로 매수할 수 있는 아파트의 가치가 점점 낮아질 수 있으므로
매수 가능 시점에 가장 가치 있는 물건을 매수하자!

사고 싶던 단지보다는 덜 좋지만 그 다음 내가 살 수 있는 것을 정해두고 모니터링.
결국 내가 현재 상황에서 매수 할 수 있는 가장 좋은 아파트를 매수해야 함.

적용할 점

1. 지역의 선호 요소를 정확하게 알고,
생활권 선호도와 단지 선호도 파악을 좀 더 뾰족하게 정리해두기

2. 지역별 거래량 살펴보면서
투자 가능한 단지들 리스트업(매물 3개는 가지고 있도록)

3. 시장의 흐름을 보면서
내 상황 안에서 할 수 있는 최선의 선택이 무엇인지 시나리오 생각해두기