[내마중23기 작심100일]처음해보는 only강의 / 1강 후기(징검다리도 두드려 건너라)

처음이에요. 조모임 없이 하는 월부강의

너무 조모임이 하고싶었고 조장 지원하면서 나위님 오프강의도 가고싶었는데 개인적인 사정으로 강의 환불을 하게되었다가 강의를 너무 듣고싶은 마음에 강의 only를 처음으로 신청해봤습니다.

조모임 안하니 너무너무 허전하네요……….. 조모임 마렵습니다.

강의를 들으니 풀어졌던 내 끈이 다시 묶여졌고 자신감이 생겼습니다.

나 잘 하고 있구나…… 

중간중간 나위님 멘트에서 내가 여러 투자책에서 읽었던 내용이 틀린게 아니구나 라는 생각이 드네요.

1/ 나의 내집마련 목표

 - 2028년 광역시 투자물건 매도 후 수도권 내집마련

 - 내집마련 실거주 후 자산재배치(동안구 / 금천&구로 / 산본&만안구 / 광명&관악 희망..)

2/ 목표를 이루기 위한 이번 달 임장 목표 

 - 앞마당이여서 이미 임장은 완료상태입니다..^^

3/ 1강을 듣고 '나에게 특히 와닿았던 점'과 '적용해보고 싶은 점'

와닿았던 점

 - 너나위님의 시장진단 : 지금 시장의 흐름은??

  * 상승 전반부에서 후반부로 진입(매물적고 변동과 불안은 높음)

 - 안망하는법 : 조급함을 내려놓고 징검다리도 두드리며 건너라.

적용해보고싶은점 : 전저점 대비 얼마나 상승했는가??

 - 지난장은 전저점 대비 3배 올랐어요. 

 - 지금은 최근 전저점 대비 1.N배 올랐어요(중 상급지 1.5~1.8, 서울하급지 1.15배)

 * 적용 완료. 

  - 과거에 전고점은 다 따놓은 상태여서 예상전저점을 75%수준으로 만듬

  - 지금 매매가 / 예상전저점 하니 전저대비 1.N배 상승한부분을 확인할 수 있었음.

강의야 뭐 별거 있나요… 100점 만점에 10000000점이지

23년 말부터 월부생활을 하였는데 매년 강의때마다 분위기가 달라지네요

과거에는 성동구가세요 라고 정말 얘기 하셨는데 이제는 내년/내후년에 오실분들이 걱정이네요.. 라는 말…ㅎㅎ

이번 강의 핵심은 돌다리도 두드리며 건너고 징검다리도 두드리며 건너라.

망하면 안된다. 조급하지말고 천천히 하면 된다.

가 주된 내용이였던 것 같습니다. 

+ 제발 내집마련 하면 안될까??ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

강의 내용

지금 시장은 상승 초반에서 후반으로 넘어가는 길목

 - 상승 초반은 거래량이 많고 기울기가 낮게 올라감

 - 상승 후반 거래량 적고 기울기가 급격하게 뜀

 - 매물은 없고 변동은 크며 불안감은 극대화됨

 - 규제가 갈수록 심해짐(대출/세금 규제)

저점대비 상승폭과 덜 오른 단지 위주로 검토하기

신 용 대 출 : 3년이내 종자돈으로 상환가능해?????

끝으로

절대 조급하지 말아야 하고

눈앞의 파도가 아니라

내 목적지를 떠올려야 하며

불어오는 바람을 보아라…

캬…… 역시 베스트 셀러 작가는 다르네요..ㅋㅋ