안녕하세요 내일의나입니다.
이번 3강은 매도와 갈아타기에 대해 아주 자세하게 알려주셨는데요.
현시점 저에게 정말 정말 필요한 강의였습니다.
오하 튜터님께 감사의 말씀을 전하며,
후기를 써봅니다.
"10억 달성으로 가는 갈아타기 전략"
우리는 시작부터 압구정 현대 같은 단지를 살 수 없기에 내가 가가 가진 종잣돈에서 최선을 다하는 시작을 해야 하는데요.
그 이후 꾸준한 갈아타기를 통해 점점 자산을 쌓으며 만들어 가야 합니다.
갈아타기를 상승장과 하락장에 나눠 설명을 해주셨습니다.
먼저, 가장 중요한 건 현 자산보다 더 좋은 자산을 사야 한다는 것
그리고 그 준비가 되어 있어야 한다.
최근 갈아타기를 위해 고군분투 중인데요.
좋은 자산을 사야 한다는 건 알았지만 내가 그 준비가 되어 있는가는 또 다른 문제인 거 같습니다.
앞마당의 상황, 시세 등이 면밀해야 하는데 여러 이유를 대며 관리가 잘 안되는 지역이 있었습니다.
이번 갈아타기 준비를 통해 앞마당 관리의 중요성을 정말 많이 느끼고 있는데요.
좀 더 환경의 힘도 빌리며 더 상황 파악을 정확히 해야겠다 생각이 들었습니다.
매도의 조건은 명확했습니다.
수익이 났고, 더 좋은 갈아탈 단지다 있다면 매도하고 갈아탄다.
현 제 상황과 비슷하기에 튜터님의 말씀에 좀 더 귀를 기울여 들을 수 있었습니다.
매도의 방법
매도가 결정이 났으면 매도를 하면 됩니다.
그런데 과정이 생각보다 쉽지 않은데요.
세입자가 있고 기간이 남아 있다면
잘 협상을 하여 날짜 협의 집 보여주기
여의치가 않다면 이사비 지워도 생각을 해봐야 합니다.
이후 일 잘하는 부사님을 찾아 광고도 해야 한다고 하셨고 처음은 3곳 정도로 시작을 하며 급하면 많이 뿌리는 방식으로 접근을 해야 한다고 말씀을 해주셨습니다.
비규제와 규제지역
매도와 저축액 등을 합쳐 실거주 혹은 투자를 선택해야 하는데요.
내가 어떤 기준을 가지고 갈아타야 하는지 아주 잘 집어 주셨습니다.
서울로의 입성이 좀 더 비중이 있지만 사람마다 다 상황이 다르기에 꼭 정답은 아니기 때문에
내 상황과 포트폴리오를 잘 계산하여 갈아타기를 준비해야겠습니다.
저 또한 방향성을 계속 잡아가는 중이기에
더 자신과 상황을 들여다보고 멘토님과도 많은 소통을 해야겠다 생각을 하였습니다.
마지막 투자는 예측이 아니라 대응이라는 말씀도 해 주셨는데요.
이제 와 더더욱 절실히 느껴지는 거 같습니다.
현 부동산 투자 수요 층을 상당히 압박을 하고 있는 실정이기 때문에
더욱 이 말을 새기며 나아가야 할 거 같습니다.
현 시장에 대해 매도에 대해 많은 도움을 주신 오하 튜터님 감사합니다.
꼭 현명한 갈아타기의 결과를 만들어 내겠습니다. 감사합니다.
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