안녕하세요. 펭쥐니입니다.
월부학교 3강,
오렌지하늘튜터님의 매도 및 갈아타기 전략에 대해
수강할 수 있었는데요.
단순한 이론 강의에 그치는 게 아니라
전임이나 매도 할 때, 갈아탈 때 등
그 순간순간에 어떤 것들에 신경을 쓰고
유의해야하는지까지 살펴볼 수 있었습니다.
#매도 기준은 무엇인가
1) 수익이 났는지,
2) 더 좋은 단지로 갈아탈 수 있는지,
3) 더 이상 보유할 수 없을 만큼 리스크가 있는지.
매도 기준을 통해
실전에 우리가 해야할 매도의 방향에 대해
점검해 볼 수 있게 해주셨는데요.
이후에 더 딥하게
가격 설정이나,
세입자와의 연락,
부사님과의 소통,
갈아타기 시 계약금을 받는 방법 등을
상세히 체크해볼 수 있었습니다.
#실전 매도 포인트
매수 때도 마찬가지였지만,
매도 때도 부사님이 정말 중요하다는 것!
매도 시에는 세입자 조율도 필요하고,
제가 원하는 요구사항을 잘 받아주시고
매수자에게도 관철시켜주실 수 있어야하다보니
부사님을 전임이나 워크인을 통해
잘 찾아보는 게 중요한 포인트였습니다!
특히 세입자 상황 확인하고 누수 등
사항을 확인 해야함을 알려주셨는데요.
현재 제 상황에도 연결되는 이야기라,
더 뭉개지 말고 좀 더 체크해봐야겠다는
생각을 해볼 수 있던 시간이었습니다!
#준비된자가 갈아타기가 가능하다.
기초반만 수강해도
우리는 투자를 할 수 있을만큼
탄탄히 배우게 되는데요.
특히 전고점처럼 수치보다 중요한 건,
내가 눈으로 직접 본 것들이 중요함을
다시 한번 강조해 주셨습니다.
이미 투자에 필요한 것은 거의 다 배웠다.
새로운 뭔가를 배워야 성장한다기보단, 아는 것을 행동을 옮기는 게 더 중요하다.
현재 1,2주택자가 많은 상황에서,
수익 여부에 따라 세세하게 갈아타기
시뮬레이션을 해주신 덕분에,
무엇을 더 점검할 지
체크해볼 수 있게 되었습니다.
꾸준한 앞마당 관리와,
비교평가, 그리고 포트폴리오 검토.
늘 그래왔듯,
꾸준히, ‘눈 딱 감고 일단 한번 해보자!’는 마음으로!
가장 큰 후회는 ‘시도 조차 하지 않는 것’이란 사실을
잊지말고 노력하는 투자자가
될 수 있도록 하겠습니다.
오하 튜터님 감사합니다.
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